质量通病防止手册..docVIP

目 录 一、建筑设备安装工程常见主要质量通病……………………………3 （一）给水排水工程……………………………………………………3 （二）电气安装工程……………………………………………………4 1、变配电室主要问题……………………………………………………4 2、电缆桥架安装…………………………………………………………5 3、配电箱盘柜……………………………………………………………6 4、套管、配线……………………………………………………………6 5、普通灯具安装…………………………………………………………7 6、开关、插座安装………………………………………………………7 7、避雷设施………………………………………………………………8 （三）通风空调系统安装工程…………………………………………8 二、建筑工程质量通病专项治理措施及监控要点……………………10 三、住宅工程质量通病的治理措施……………………………………18 （一）总体要求…………………………………………………………18 （二）住宅工程各分部工程质量通病治理措施…………………….22 四、奖罚措施……………………………………………………………25 一、建筑工程设备安装主要质量通病 （一）给水排水工程 1、各类管道焊接外观质量差； 2、管道在转弯处采用冲压弯头； 3、管道少支架、管道固定不牢,墙当支架,梁当支架； 4、管道和支架连接不严密,少管卡； 5、采暖管道穿墙穿楼板无套管,或套管出墙出楼板,不规范,下、左右不平,上不足20mn，楼板套管内封闭不严,有漏水现象;止水台和套管上口平齐容易渗水； 6、防腐不良,特别是吊顶、管道井内有锈蚀； 7、保温外观差,特别是锡泊纸类，保温不到位,有漏保温处，法兰、阀门处未保温或保温为整体,检修不便； 8、管道通过变形缝时未予拉伸,无伸缩节； 9、管道用吊筋,水平刚度差，无防晃动设施(刚性支架),消防喷头处必须有刚性支架； 10、采暖等管道距电缆、桥架近(水平、垂直净距)； 11、建筑物设计有要求时无等电位连接、连接不齐全； 12、小管弯管质量差,弯瘪卡痕多,弯痕现象多； 13、设备防腐不良,有锈蚀现象，地脚螺栓无油脂防腐保护,有锈蚀,检修不便； 14、出设备管道在转变处无支架、或支架不距中； 15、设备管道无标志牌流向； 16、设备安装未悬挂标志牌,二台以上者无编号； 17、给水（生活水）、喷淋管道采用焊接接头，污染水质，易堵塞喷头,焊接接头未进行二次镀锌； 18、需做保温的管道未保温,如经常接触室外的上水管道,易结冻； 19、消防喷头在管道安装后和吊顶安装后无进行调整,喷头不起作用或不完全起作用,有的喷湿电缆或电缆桥架。规范规定,消防管道要用镀铸钢管,连接为丝接、法兰、卡箍连接，当管径大于100mm时,可用普通钢管,接头用焊接,但要在报警阀门前做过滤器(隔离网)； 20、各类剩水管道通过(平行或交叉)电缆桥架时无防水保护； 21、管道井未按要求隔层封闭,或封闭不严(管道穿楼板处)； 22、消防箱存在的问题:出水口位置不符要求,快速插头插不上;高度不符要求,门的开启方向不符要求，消防箱无明显标志； 23、插入大便器管道开关无空气隔断(除污器)； 24、连接螺栓(管道、阀门、法兰盘)露头过长,不平齐,有长有短,且方向不一;防腐处理不良,有锈蚀； 25、水箱、清扫口管道直接插入地漏内； 26、地漏水封深度不足50mm,为浅水封； 27、瓷质卫生器具(洗手盆等)和支架连接不牢,有的无橡胶垫,易损坏，坐便器安装螺栓问题； 28、阀门、开关开关不灵,拧不动,有渗水。 29、洗手盆下水管无存水弯;下水管和排水管连接处不严密,无密封胶,支架防腐不良； 30、铝塑复合管应用问题多，管材质量差,变形大,观感差,多处有渗漏(接头处)现象。 （二）电气安装工程 1、变配电室主要问题: 1）高低压配电柜和裸露母线上方有灯具,顶棚抹灰； 2）裸露母线等带电设施距地小于2.5m无防护； 3）配电室内，特别是配电柜和裸露母线上方有剩水管道通过； 4）配电室内无防火设施,出入门无挡鼠板,或挡鼠板材质高度不符合要求（包铁皮，高度不小于70cm）； 5）配电室进出门非外开门,隔墙门非自由门，变电室门防火等级不符合要求； 6）配电室长度7m时无两个出口;配电屏前后宽度不符合要求;配电装置长度6m后通道无两个出口;低压配电装置两个出口问距15m时无再增加出口； 7）配电室为金属门窗时无接地保护,金属门扇和门框间无跨接； 8）电缆沟内无支架,电缆拖地,电缆沟无排水、防水措施,电缆沟内有积水。电缆沟和室外无封闭或封闭不严。沟盖板安装不平整、不牢固、缝大、观感差。 9）变电室周围墙和上下板孔洞未堵塞,或封堵不严。 10）电缆沟和桥架