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2007年西安市房地产市场调查研究报告（写字楼项目）
安写字楼项目 安市房地产市场调查研究报告
目录
一、城市背景及城市主要经济发展指标———————————————2
（一） 安城市基本概述 ———————————————————————2
1、区位概述 ———————————————————————————2
2 、自然条件 ———————————————————————————2
3、历史、人文、文化概述 —————————————————————3
4 、 安城市定位 —————————————————————————4
5、 安城市空间结构、布局、主要行政区域划分 ———————————4
6、 安人口规模、结构及分布 ———————————————————5
7 、 安宏观经济表现以及总量性表现 ————————————————6
8、 安城市规划及未来发展前景 ——————————————————11
二、西安市房地产市场发展概述 ——————————————————20
（一） 安市房地产市场发展进程及主要特征 ———————————————20
1、 安房地产市场发展进程 ————————————————————20
2 、 安房地产市场主要特征 ————————————————————22
3、 安房地产市场整体发展情况 ——————————————————24
（二）土地供应情况及相关数据 —————————————————————25
1、2004-2006 年 安住宅土地供应情况 ————————————————25
2 、西安典型大宗住宅土地交易情况 —————————————————26
（三）2001-2006 年西安房地住宅产市场具体情况 —————————————32
1、 安市商品房市场供应分析 ———————————————————32
2 、西安商品房市场需求分析 ————————————————————33
3、 安城市各区域住宅市场特色及市场表现 —————————————35
4 、办公物业市场分析 ———————————————————————62
第1 页，共 76 页
安写字楼项目 安市房地产市场调查研究报告
一、城市背景及城市主要经济发展指标
（一）西安城市基本概述
1、区位概述
安位于黄河流域中部
关中盆地，东经 107 °40 ′
~ 109 °49 ′与北纬33 °39 ′
~34 °45 ′之间。境内南部为
重峦叠嶂、巍峨青翠的秦岭山
区，北部为土地肥沃、河流密
布的渭河平原，东临奇险峻跋
的 岳华山风景区， 连岭峰
林立的太白山自然保护区。东
长约 204 公里，南北宽约
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