完善房地产税收一体化管理的思考.pdfVIP

1 2ω8 年4 月 思茅师范商等专科学校学报 Apr.2 8 ∞ 第 24 卷第2 期 Joumal of Simao Teach衍嚣， College VoL24 No.2 完善房地产税收一体化管理的思考 何茜华 (云南省财政斤，云南 昆明 65∞21) [摘 要] 我国在土地使用权出让和房地产开发、转让、保有等环节的课税存在一些问 题。采用一体化征收管理有利于加强房地产税收的税源控管，堵寨房地产行业比较严重的税 收流失，提高房地产诸税种征管的质量和放率。进一步推进房地产税收一体化管理，可以从健 全和完善部门协作机制、全面掌控税源信息、简化办税程序、i是步建立房地产税源馆息数据库 等方面入手。 [关键词} 房地产税收;税源监控;一体化 [中图分类号]F293. 3O [文献标识网]A [文章编号]1∞8 叫 8059(2∞8)02 …∞53 叩03 花税、耕地占用税、契税等 12 个税种。税务部门 随着我国城市化进程的加快，房地产业已成 为城镇经济发展的重耍组成部分。房地产交易日 对房地产行业税收征管的主要方法主要有自行申 趋活跃，房地产税收收人大幅度增长，在地方财政 报、委托代征、查帐征收、定额管理等四种方式。 收入中所占的比例逐步提高，房地产税收的宏观 尽管从法律意义上讲，这些方法都具有一定的依 调控作用日益显著。然而，现实情况表明，房地产 据，也较为科学，但在实际操作中，往往受到各方 税收涉及的税种多，征管的难度大，税惊控管的难 回因素的困扰，漏洞百出。 度较大，在税师、控管方面仍存在一些漏洞。为适 (一)企业依法履行纳税义务的自觉性卒高 应房地产市场发展的形势，落实国家宏观调控政 近年来，尽管税务部门加大了税法宜传力度， 策，回家税务总局发出了加强房地产税收管理的 健全井究蔷了协税、护税网络，逐步建立了政府管 通知，要求各级地方税务、财政租房地产管理部门 税、部门协税、群众护税、专业治税的新机制，企业 认真贯彻执行房地产税收有关法律、法规和政策 依法纳税的自觉性正在逐步形成。但由于利益现 规定，建立租究普倍息共享、情况通报制度，加强 动和法律意识淡薄，一些企业经常发生偷、逃税行 部门间的协作配合。房蛐产税收一体化就是在这 为，打击偷、逃税仍是税务机关的一项长期工作。 …背景下产生的新型房地产税收征管模式。