浅谈对工程造价的咨询与管理.pdfVIP

1年10月 中华民居201 浅谈对工程造价的咨询与管理 何灼锐 (重庆市北碚区400700) 擅要：随着社会主义市场经济体制的建立与完番，工释造价备诲行业也逐步得到发展．工程造价咨湘行业足为经济建设和工程项目豹决策与实施提 供全过羁I咨询服务。如何参与‘I：程缱设领城的管理，真正发挥造价咨询机构的作用．使建设磺目从立墁开始鞔要进行全过程管理． 关键词；工程造价。咨询机构；造价控制 在工程造价咨询f搀过程中．全过程造价管理(控制)渐渐地引起了人2招投标阶段 们的重视。全过程造价管理虢是要求工程造价咨询单位从立项开始虢进 (1)业上婴编制好招标文件。工程招标包括设备、材料采购招标和施 行全过程管理。其基本定义是：有效地利用弩业的，技术的_专长与方法去 工招标两个方面。招标文件确定了建设工挥糖工招标的原则和程序．规 计划和控制资源．造价、利润和风险．并使之爨穿于毫!}个项目的始终。 范和指导工程建设施工招标的各个环节，对建设工程从项目撤建列合同 建设项目的全过程造价管理包括项目可行性研究阶段的投资估算 签订的全过程都进行了详细的规定。由于招标文件也是台问文俘的组成 的编制与审查。项目设计阶段设计概算的编制与审查，承发包阶段合同 部分．同徉具有法律效力，它是施工单位投标报价的依据，悬双方签订合 价歙的确定，施工阶段工程进度款的确定，竣工验收阶段的竣工结算的 同的依据，也是竣1=结铎处理索赔的依据，按法律解释顺序它也捧庄前 审查．下瞄笔者鞔工程造价咨询单位如何参与垒过程造价管理的备个阶 列。因此，招标文件的编制应当非常严密而准确，每项部要详细地写明， 段阐述一下自己的观点． 以免引起不必要的纠纷及争议，也可有效地避免过多索赔事件的发生。 1建设项目决策 (2)要加强合同管理．施工含同是办理工程结算、拨付工程蔌及处理 投资估锋的准确不仪影响到可行性研究工作的质馈和经济评价结 索赂豹逝接依抽}，也是工程建坡质最控制、进度控制、费_I{|控制的生要依 果。丽n也盥接关系到下阶段初步设计概筇和施工图预箨编制的准确 据。因此在签订合同时应谨慎．特剔是采用费率招标时，更应弄清业主与 度。工程造价咨询单位往接受委托参与编制投资估算时要傲好如下几 施工单位鑫方的责，权、雳J。对于其中的包干风险费，必须把握其费用的 点：①注意资料(估锋指标)的积累。估算指标是编制投资估算的主婺依 内汹，这对r招投标双方来说都是非常翁委的。在这阶段，工程边价诲询 据，除已有的估镩指标，皮根据实际及时修正，充分体现指标的综合性、 单旺庄啦主的委托下可以究成好以下几个方翻的工作：①有代理招投标 概括性。②投资靠与锋的编制应考虑危分，估辫=合理．危分估计出项目建设 资格的造价诲询单位可代业土编写、发布招标公告(书)，制定资格预审 过程中及建成屙的收益与风险，并提出应对及防范的措施，但也婴防止 条件，评标细则、进行资格预审，选撵优秀的施工、监理企业等；②编制标 过分商估．尽可能做到全面、准确、合理． 底、工程鬣消单、审定标底、评标，开标；③为业主进行甲乙双方所签订合 拟建项目一经决策．设计就成了工程建设和投资拄错的关键，是全 同有关造价部分条款的咨询，尽可能减少发生造价条款争议的可眨． 过程造价控制的重点．…个项目的设计优劣对于工程造价的影响扁达 3施工阶段 75％以上．赢接影响糟工程投资和工期长短。在这方面，我认为设计阶段 施工阶段即是把设计变成具有使用价值的建筑实体的过程，也是实 的造价控制应加大投入力度．精心设计，优化设计，减少设计变更，啭决 现工程造价：f：r效控制，为合理确定工程造价提供蹶始依据的过程。工程 把工作重点上动转移到建设期阶段上来，尤其要抓住设计这个关键阶 造价咨询单位存满工阶段螫傲碧旷严”、“细”、“准”．“严”，是严把签证关， 段，来雨绸缪．以取得搴半功倍的效果。丽这种控制应采用技术与