物业服务合同常见纠纷问题初探.pdfVIP

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2017-07-26 发布于北京
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物业服务合同常见纠纷问题初探.pdf

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第6卷第2期法糊理论舞实赣ⅢRm。篙筹篙篇慧。cc呲EGE 2006年6月物业服务合同常见纠纷问题初探齐恩平陈健 (天津商学院，天津300134) 【摘要】随着物业管理事业的蓬勃发展，物业合同纠纷的数量也大大增加，物业服务的法律问题已成为理论界研究的热点。本文探讨了物业合同的法律属性，对几种常见的合同纠纷做了详细分析，揭示了物业合同纠纷频发的原因并提出了对策。【关键词】物业管理；委托合同；服务合同；违约 C(胁I肿n in serviceContm吼 Disc璐sionon DisputesProperty ． CHEN QI JtGn En—ptng withthe ofthe outof 【Abs蛔ct】 manage— vigomusdevelopmentpropertymanagement，thedisputesarising property ment areon increase．Atthemomentthe issuesrelatedto serViceshaVebe‘ management agreementsr即id kgal property comethefocusofacademicarena．Thecurrentfirstof the natureof agree。 p印er a：Ⅱexploreslegal propertymanagement detailed ofthecommoncontractualand revealsthereasonsforthe ments，makes analysis disputesfinally frequenthappen— ofthe relatedtothe and forward solutions． ing disputes propertymanagementagreementsputs corresponding words】 contract；servicecontract；default management；entrustment 【Key property [中图分类号]D923．6 [文献标识码]A [文章编号]1671—1017(2006)02一0044—03 随着改革开放的发展，住房货币化与商品化的一、物业合同的法律性质趋势逐渐加强，物业服务也作为一种新兴的服务模关于物业服务合同的性质，目前存在着不同的式蓬勃兴起。据建设部统计，截至2002年底，我国看法，有人认为物业服务合同是委托合同的一种。物业管理企业总数已超过2万家，从业人员超过