税收王道重利者重税.pdfVIP

政策l新观察 ， Januaryz口1■l 一■，．；-，11 洲州洲川E燥裂器I岁匆丘象 Deeplnsight 税收王道：重利者重税 口魏雅华l文 “房企拖欠3．8万亿土地增值税” 有关人员对欠税的巨额推算，方法是不 ‘2012年国家税收总额不过 2013年11月24日，一条爆炸性新闻 lO．06万亿元，可房地产开发正确的，对税收政策和征管方式存在误 震动了全中国。中央电视台((每周质量报 解误读。国家税务总局相关研究人士表 企业应交而未交的土地增值 告》报道：《万科SOHO中国等房企拖 示，近年来由于房地产价格快速上涨， 税总额居然超过了3．8万亿 欠3．8万亿土地增值税》。该新闻中说： 税务局对于房地产企业的征税都是从紧 调查发现多家知名房地产公司欠缴土地 元。几乎是国家年税收总额 的。国家税务总局昨日亦称，近年来，土 增值税，且数副京人。报道称，2005年 的35％! 地增值税征管力度是逐步加大的。国税 至2012年8年间，房地产开发企业应交 一边是全民的社保基金让中 总局坦言土地增值税的征收，目前还面 而未交的土地增值税总额超过3．8万亿 临着一些困难和压力。首先，由于房地 国焦虑，一边是中国土地增 兀。 产行业经营情况复杂，土地增值税税制 值税欠缴的惊天黑洞，到底 这个数字的确让人触目惊心。2012 设计也比较复杂。同时，土地增值税清 年国家税收总额不过10．06万亿元，可 是谁“误读”了中国税收财 算需要审核大量跨若干年度收入、成本 房地产开发企业应交而未交的土地增值 政? 和费用情况，税收征管难度大并容易产 税总额，居然超过了3．8万亿元。几乎是 生执法风险。 国家税收总额的35％! 初读此文的标题，我们有一种权威 中央电视台((每周质量报告》称， “辟谣”的感觉，可我们读完此文，却没 45家上市房企存在巨额应交而未交的 能找到中央电视台《每周质量报告》的 土地增值税，SOHO中国、富力、万科、 报道究竟什么地方错了，尤其是该文的 招商地产、合生创展、金地集团等知名 核心数字的计算，3．8万亿元的欠税总 房企均榜上有名。其中欠缴最多的雅居 额到底是错是对，没有答案。此后，我们 乐地产控股有限公司欠缴达83亿元。中 一直在等《每周质量报告》对此事的进 国科学院社会发展与公务创新研究部