房地产行业土地12月报：成交小幅回落，地市整体向好.pdfVIP

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2018-02-07 发布于北京
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房地产行业土地12月报：成交小幅回落，地市整体向好.pdf

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地产| 证券研究报告— 定期报告 2018 年1 月30 日 [Table_Title] 房地产土地12 月报成交小幅回落，地市整体向好 [Table_Summary] 2017 年1-12 月，全国房企土地购置面积同比增长15.8%，较上月下降0.5 个百分点；土地成交价款增长49.4% ，比上月提高2.4 个百分点。1-12 月，全国政府性基金预算收入和支出分别同比增长34.8%和增长32.7% ，其中国有土地使用权出让收入和支出分别同比增长40.7%和增长37.1% ，分别较上月提高5.4 个百分点和提高3.5 百分点；全国一般公共预算收入和支出分别同比增长7.4%和增长7.7%。1-12 月全国固定资产投资同比增长7.2% ，增速较上月回落0 个百分点；从到位资金情况看，国家预算资金增长7.8% ，增速较上月回落 1.7 个百分点。其中基础设施投资（不含电力）同比增长 19%，增速较上月回落1.1 个百分点。支撑评级的要点  土地供应和成交情况：1-12 月，全国房企土地购置面积同比增长15.8% ，较上月下降0.5 个百分点；土地成交价款增长49.4% ，比上月提高2.4 个百分点。1-12 月，万得100 个大中城市成交土地规划建筑面积同比增长 17.7% ，一线、二线、三线城市累计成交量同比分别变化59.6%、0.8%、 31.1% 。土地成交总价同比增长34.3% 。住宅用地供应量方面，1-12 月累计供应量同比上升9.3% ，一线、二线、三线城市累计供应量同比分别变化81.3%、-10.3%、27.5% 。  财政收入和土地出让情况：1-12 月，全国政府性基金预算收入同比增长 34.8% ，较上月提高4.7% 。地方政府性基金预算本级收入同比增长37.3% ，其中国有土地使用权出让收入同比增长40.7% ，较上月提高5.4% 。1-12 月，全国一般公共预算收入同比增长7.4% ，较上月回落1%。税收收入相关研究报告同比增长10.7% ，其中，国内增值税、企业所得税、个人所得税分别实《房地产土地11 月报》2017.12.25 现收入增长8%、11.3%、18.6%。土地和房地产相关税收中，土地增值税 [Table_relatedreport] 4,911 亿元，同比增长16.6% ；房地产税2,604