“明华园”整合营销推广建议案.pptVIP

认识“明华园” 项目定位 推广建议 服务内容及报价 服务内容（一） 项目认识深化与项目价值挖掘 整合推广执行案拟定 整合推广全程设计 推广效果监测、评估与计划调整 完成以上服务内容，总体价格为11.5万元 服务内容（二） 现场包装制作 促销活动组织 以上服务内容，我司以三家市场报价的 平均价格承接制作 “明华园”项目组成员简介 刘德康 总策划 南京大学文学硕士。曾任深圳市星河房地产开发有限公司总经理助理，分管营销策划工作。 参与和主持的项目有： 星河明居（98年深圳十大明星楼盘）后期策划推广； 星河雅居项目的全程策划推广； 星河锦居前期策划招标和方案整合； 星河华居（暂定名）的策划招标和方案整合。 深港豪苑后期策划推广； 广州紫云山庄后期策划推广。 宋晓明 设计总监 毕业于西安美术学院设计系。原深圳润天广告公司设计总监。 参与和主持的项目有： 深圳电视台2000年全面改版系列创意、设计 香港“倩妃”洗发露影视广告 安徽科苑集团全面代理体案犯方案 深圳地铁空间视觉导视系统 深圳交通局“深圳通”视觉形象设计 金威350啤酒形象设计 兰带啤酒“蓝代激情夜”系列活动创以及平面部分 粤海酒店视觉形象部分设计 98’西安古文化艺术节城墙灯展活动 李艳萍 客户部AE 毕业于湖南商学院企业管理专业 * * “明华园”整合营销推广建议案 川海广告策划有限公司 认识龙华 “明华园”SWOT 项目定位 认识龙华 地产市场 消费群 重规划 重包装 户型二房三房 风格近欧式 卫星城镇经济向好 本地消费力强 关内中低收入者看好 优势 劣势 规模偏小 遗留问题 机会 扩关 地铁 中心区 风和日丽等 威胁 周边物业的目标客户群 周边物业的价位 大型物业的吸引分流 明华园SWOT 位置 交通 楼盘 临街 精品楼盘 推广策略 广告目标 述求对象 创意表现 媒介整合 推广策略 渲染高品质 包装为明星楼盘 全程贯穿时尚 明快风格 强势定点轰炸龙华 打短平快战役 着力现场包装 控制销售成本 广告目标 开盘前利用包装昭示 营造期待氛围 开盘两周媒体组合强势出击 让龙华家喻户晓 根据销售动态及时调整计划 确保销售目标的实现 述求对象 目标客户 龙华白领 龙华个体 年轻子女 观澜及关内 临时性居所 述求对象 目标客户中的一二类 追求生活便利、时尚、 充满活力的年轻人 创意表现 命名与表现 推广主题词 述求点 中房龙腾 高登世家 满庭芳 金第在线 物业命名 让龙华为你喝彩 坐享便利 赢尽繁华 推广主题词 述求点 形象述求 位置述求 户型述求 价格述求 交通述求 让龙华为你喝彩 坐享便利 赢尽繁华 精彩生活 精致空间 物超所值 轻松拥有 条条大路通龙腾 楼书 形象墙 楼体布幅 直邮 导视系统 电视广告 户外广告牌 宣传单张 报纸 春交会展示 媒介整合 推广建议 推广策略 广告目标 述求对象 创意表现 媒介整合 控制在销售额的1% 推广费用估算 川海广告二题 广告理念 服务理念 广告，不是文人情感的海洋，不是设计师孤寂的天空。 作为产品价值和生命的二度创造，广告的魅力既在于赏心悦目，更在于攻心。 专注市场、解剖项目、研究消费者、整合资源，是营销策略必筑的平台。 在广告运动过程中，我们追求营销力与冲击力的完美结合。 川海的客户不是川海的上帝；客户的业务是川海自己的事业。 汤家国 策略总监 原大观广告公司创意总监。 参与和主持的项目有： 女人世界南山分店之项目推广； 嘉汇新城（99年深圳十大明星楼盘）项目推广； 深业花园之项目推广； 青青山庄之项目推广； 彩天名苑之项目推广 金园之项目推广（创造了100%销售率的佳绩）； 情缘城市之项目推广 中惠华庭之项目推广 富苑花园之项目推广（创造了长春楼市高价格纪录） 尉舰 高级文案 兰州大学新闻系毕业。 参与和主持的项目有： 98’齐秦西南巡回演唱会宣传推广 韩国NEWMAX音响电视广告创意、文案 上海兴达广场文案、策划 门户网网站策划及推广 广州有线广播电视台《沙汀故居谈沙汀》、 《夏日交响》等广播、电视作品写稿及编辑 *