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（三）其他具体行政行为（共9项） 1、违法造成房地产权属档案损失的，责令赔偿损失 依据： 《城市房地产权属管理办法》第二十九条“违反《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国档案法实施办法》以及本办法的规定，造成房地产权属档案损失的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门根据损失档案的价值，责令赔偿损失。” 2、承租人将承租的廉租住房转借、转租的，收回廉租住房、停止发放补贴、停止核减租金 依据： 《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》第十九条“享受廉租住房保障的承租人有下列行为之一的，由房地产行政主管部门收回其承租的廉租住房，或者停止发放租赁补贴，或者停止租金核减。 3、承租人擅自改变房屋用途的，收回廉租住房、停止发放补贴、停止核减租金 依据： 《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》第十九条“享受廉租住房保障的承租人有下列行为之一的，由房地产行政主管部门收回其承租的廉租住房，或者停止发放租赁补贴，或者停止租金核减。 4、承租人连续6个月以上未在廉租住房居住的行为，收回廉租住房、停止发放补贴、停止核减租金 依据： 《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》第十九条“享受廉租住房保障的承租人有下列行为之一的，由房地产行政主管部门收回其承租的廉租住房，或者停止发放租赁补贴，或者停止租金核减。 5、装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，责令改正、依法承担赔偿责任 依据： 《住宅室内装饰装修管理办法》第三十四条“装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。” 6、装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，责令改正、依法承担赔偿责任 依据： 《住宅室内装饰装修管理办法》第三十七条“装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。” 7、拆迁行政裁决 依据： （1）《城市房屋拆迁管理条例》第十六条“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁执行。” （2）《成都市城市房屋拆迁管理暂行办法》第十七条“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人经协商达不成补偿安置协议，或者拆迁当事人一方拒绝商谈补偿安置事宜，当事人要求裁决的，应当提出书面裁决申请，由批准拆迁的房屋拆迁管理部门裁决。被拆迁人是房屋拆迁管理部门的，由同级人民政府裁决。” 8、经济适用住房上市交易时，购房者应将政府补贴返还 依据： 《经济适用住房管理办法》第二十六条“经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。 个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。” 9、住房维修资金的归集、监管 依据： 《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》 “第五条 专项维修资金实行统一缴存、专户存储、业主决策、专款专用、统筹监管的原则。第六条 市房产管理部门是本市专项维修资金的主管部门，负责对本市专项维修资金的统一归集和监督管理。区（市）县房产管理部门按规定权限负责本辖区内专项维修资金缴存、使用的监督管理。