房地产行业动态报告：广州放宽人才落户政策，房贷利率回落.docxVIP

市场表现 板块表现 本周申万房地产板块收于 3582.82 点，累计涨幅 0.77%，同期上证综指上涨 1.55%， 深证成指累计上涨 2.60%，沪深 300 上涨 1.94%，板块涨幅落后于大盘；行业横向对比来看，地产板块同样表现较弱，位列第二十七位。 图 1：沪深 300 与申万房地产板块 数据来源：东北证券，Wind 图 2：申万板块比较 数据来源：东北证券，Wind 行业个股表现 HYPERLINK / 请务必阅读正文后的声明及说明本周地产板块内涨幅第一为数源科技（000909），累计上涨 14.84%，其次为 S T 新梅、海航投资、苏州高新、天健集团；跌幅前五分别为嘉凯城、华鑫股份、ST HYPERLINK / 请务必阅读正文后的声明及说明 表 1：本周涨跌幅榜 涨幅 跌幅 1 数源科技（000909） 14.84% 嘉 凯 城（000918） -5.22% 2 S T 新梅（600732） 13.93% 华鑫股份（600621） -4.77% 3 海航投资（000616） 8.84% *S T 天业（600807） -4.65% 4 苏州高新（600736） 8.00% 张江高科（600895） -4.54% 5 天健集团（000090） 7.31% 荣丰控股（000668） -3.79% 数据来源：东北证券整理，wind 个股重要公告 本周，荣盛发展、阳光城、新城控股、招商蛇口先后陆续公布了全年销售数据，其合约销售额分别同比增长 49.51%、71.25%、74.82%、51.26%，均保持较高增速； 另外荣盛发展、阳光城为首次迈入千亿阵营。 此外，万科于本周公告完成了广信房产资产包的交割流程，并已支付投资权益款及债权转让款 201 亿元，后续计划引入合作方开发本次交易标的旗下的房地产项目。 广信房产资产包是由万科于 2017 年 7 月以 551 亿元的价格获得，标的核心资产为 公司名称公告日期公告内容万科 A1/10公司股东深圳市钜盛华股份有限公司将持有的万科 64,860,000 股无限售流通 公司名称 公告日期 公告内容 万科 A 1/10 公司股东深圳市钜盛华股份有限公司将持有的万科 64,860,000 股无限售流通 A 股通过质押式回购方式质押给平安证券股份有限公司，同时将华将持有并质押给平安证券股份有限公司的万科 80,768,434 股无限售流通 A 股办理解除质押。截至 1 月 9 日，钜盛华通过普通证券账户直接持有万科无限售流通 A 股股票共计 926,070,472 股，占万科总股本的 8.39%，累计质押股数为 910,159,667 股，占万科总股本的 8.24%。 万科 A 1/9 万科孙公司广州万溪累计支付投资权益款及债权转让款 201 亿元。公司计划引入合作方共同开发本次交 易标的旗下房地产项目，目前多个意向合作方已分别出具“联合投资承诺函”，具体合作事宜上载协商中。 世茂股份 1/9 公司公开发行不超过人民币 35 亿元（含 35 亿元）公司债券已获得中国证券监督管理委员会证监许可。 本次债券采取分期发行的方式，本期债券发行规模不超过人民币 20 亿元（含 20 亿元），期限为 3 年， 票面利率询价区间为 4.3%-5.8%。 阳光城 1/8 公司 2018 年全年实现销售金额 1628.56 亿元，销售面积 1266.38 万平方米。其中福建区域销售金额 326 亿元，长三角区域销售金额 462 亿元，珠三角区域销售金额 186 亿元。此外 2018 年权益销售金额 1183.25 亿元。2018 年 12 月，公司共计获得 4 个土地项目，新增计容面积 45.73 万平方米，截至本公告日，公 司需按权益承担对价款 12 亿元。此外，通过并购新增土地项目 2 个。 新城控股 1/9 关于 2018 年 12 月份及第四季度经营简报的公告。12 月份公司实现合同销售金额约 225.33 亿元，销售面积约 220.81 万平方米。1-12 月累计合同销售金额约 2,210.98 亿元，比上年同期增长 74.82%，累计销 售面积约 1,812.06 万平方米，比上年同期增长 95.21%。 招商蛇口 1/9 2018 年 1-12 月，公司累计实现签约销售面积 827.35 万平方米，同比增加 45.15%；累计实现签约销售 金额 1705.84 亿元，同比增加 51.26%。 荣盛发展 1/7 公司累计实现签约面积 983.40 万平方米，同比增长 54.73%；累计签约金额 1,015.63 亿元，同比增长 49.51%。 新华联 1/8 公司董事会收到公司副总裁白峰提交的书面辞职报告。白峰先生因个人原因申请辞去公司副总裁职务， 辞职后将不再担任公司任何职务。