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房地产与物业基础知识 层高 层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个 高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。 地产 地产指土地财产，是土地的经济形态，即在一定土地所有制关系下作为财产的土地 住宅的套型和户型 “套”是指一个家庭独立使用的居住空间范围。通俗的讲，就是指每家所用的住宅 单元的面积大小。住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。 对于住宅套型的大小，一般都是用面积指标来规定。根据1987年7月颁布的《城镇 住宅设计规范》，住宅的面积标准分为：小套（每套使用面积不少于18平方米）；中套（每 套使用面积不少于30平方米）；大套（每套使用面积不少于45平方米）。规定了不同住 宅套型设计标准。但随着住房商品化的房地产市场的不断发育，除了安居房、公有住房 等政策性住房外，其它住房的住宅套型标准正趋市场化。 需要提到的是，在新的住宅设计规范未实行之前，住宅户型面积指标是以“室”来划 分的，“室”一般是居住建筑中的居