建筑面积计算规则培训课程教程讲义.pdf

建筑面积的计算建筑面积的计算 《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编 号为号为GB/T50353GB/T50353自年77月月11 日日起实施起实施。 本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划 出版社出版发行出版社出版发行。。 中华人民共和国建设部 二○○五年年四月十五日 第一节 建筑面积概述  一、建筑面积的概念： 单层建筑物的建筑面积，是指外墙勒脚以 上外围水平面积上外围水平面积； 多层建筑物的建筑面积，是指各层外墙外 围水平面积的总和。 勒脚勒脚，为了防止雨水反溅到墙面为了防止雨水反溅到墙面，对墙对墙 面造成腐蚀破坏，结构设计中对窗台以下一定 高度范围内进行外墙加厚。这段加厚部分，称 为勒脚为勒脚。 二二、建筑面积的组成建筑面积的组成： 建筑物的建筑面积包括：使用面积、结构 面积面积、辅助面积辅助面积。 单方造价：工程总造价与建筑面积的比值。 三、建筑面积的计算意义： 1、是一项重要的技术经济指标。 2、是计算另外一个重要技术经济指标— —单方造价的依据单方造价的依据。。 3、是计算其它工程数量的基数。如，计 算垂直运输费算垂直运输费、超高费超高费、场地平整的基数场地平整的基数。 四、计算方法： 分块分块 （（层层））计算计算，最终合计最终合计。 第二节 建筑面积计算规则 术语术语 1、层高 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2、自然层 按楼板、地板结构分层的楼层。 3、、架空层架空层 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形 成的建筑空间。 44、走廊走廊 建筑物的水平交通空间。 5、挑廊 挑出建筑物外墙的水平交通空间挑出建筑物外墙的水平交通空间。 6、檐廊 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 77、回廊回廊 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 8、门斗 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建 筑过渡空间。 9、建筑物通道 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 10、架空走廊 建筑物与建筑物之间建筑物与建筑物之间，，在二层或二层以上专门为水平交在二层或二层以上专门为水平交 通设置的走廊。 11、勒脚 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部 分。 1212、围护结构围护结构 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 1313、、围护性幕墙围护性幕墙 直接作为外墙起围护作用的幕墙。 14 、装饰性幕墙 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。。 15、落地橱窗 突出外墙面根基落地的橱窗。 16、阳台 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。 1717、眺望间眺望间 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围 情况的建筑空间情况的建筑空间。。 18、雨篷 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。 1919、地下室地下室 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1 ／2者为者为地下室。 20、半地下室 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1 ／／33，且不超过且不超过11 ／／22者为半地下室者为半地下室。 21、变形缝 伸缩缝伸缩缝((温度缝温度缝))、沉降缝和抗震缝的总称沉降缝和抗震缝的总称。 22、永久性顶盖 经规划批准设计的永久使用的顶盖。 23、飘窗 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。 2424、骑楼骑楼 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 2525、过街楼过街楼 有道路穿过建筑空间的楼房。 单层建筑物单层建筑物 规范第规范第11、22条条 1、 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒 脚以上结构外围水平面积计算脚以上结构外围水平面积计算，，并应符合下并应符合下 列规定： （（11））单层建筑物高度在单层建筑物高度在22.20m20m及以上者应及以上者应 计算全面积；高度不足2.20m者应计算1 ／2 面积面积。 （2 ）利用坡屋顶内空间时净高超过2