万科-上海万科新里程地产项目北块产品定位建议.pdf

万科新里程 讨论稿） 块产品定位建议 2006 4月 报告的时间界定 北块上市时间：2007年底 2008年初 立足2008年市场的产品定位预判 思考逻辑 城市发展 社会和经 潜在 项目条件 竞争环境 分析 + 济背景 客户分析 分析 + 分析 分析 符合万科 企业战略 项目市场定位方向 红海 蓝海 共性市场优化方案 过滤 与 配对 市场差异化方案 项目精确定位 产品初步方案建议 城市发展 社会和经 潜在 项目条件 竞争环境 分析 + 济背景 客户分析 分析 + 分析 分析 符合万科 企业战略 项目市场定位方向 红海 蓝海 共性市场优化方案 过滤 与 配对 市场差异化方案 项目精确定位 产品初步方案建议 城市发展分析 在城市之上，看居住 2008，城市居住空间导向 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 现代城市发展定律 —— 居住区向城市外围辐射 中外环间 市中心地块减少，商业用地比例上 内中环间 升，使中心板块从生活中心向商业中 心转变，居住地向外围区域辐射发 展。 内环内 未来预判 世博 中环沿线以内区域发展前景看好 板块 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建