中海地产2013年中报.pdf

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦 不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任 何損失承擔任何責任。 （於香 港 註 冊 成 立 之 有 限 公 司） （股份 代 號 ： 6 8 8 ） 截至二零一三年六月三十日止六個月之 未經審核中期業績公告 財 務 摘 要 1. 營業額上升約 27.3% 至港幣 321.9 億元，其中，內地房地產發展之營業額 佔 91.9% 。（若加上集團攤佔合營公司的營業額，總額增加至港幣 383.6 億元。） 2. 內地房地產發展毛利率仍然維持於行業的較理想水平。 3. 經營溢利增加 7.8%至港幣 131.7 億元，內地房地產發展經營溢利為港幣 100.8 億元，佔經營溢利之 76.5% 。期內投資物業之公允價值增加稅後淨 收益為港幣 15.1億元，比去年同期下跌 25.2% 。此外，重新計量集團於回 購房地產基金三個項目前原持有項目權益之公允價值增加約為港幣 14.6 億元。 4. 股東應佔溢利上升 31.6%至港幣 110.3億元（折合人民幣 88.2 億元）；核 心利潤上升26.7% 至港幣 80.6 億元（折合人民幣 64.5 億元）。 5. 每股基本盈利上升 31.1% 至港幣 1.35 元。 6. 房地產合約銷售額為破紀錄的港幣 800.7 億元（內地房地產銷售為港幣 524 萬平方米（內地房地產銷售面積約為 784.9 億元) ，對應銷售面積為 523 萬平方米）。 7. 於內地新增 11 幅土地，可供發展的樓面面積約為 462 萬平方米，其中3 幅土地為中國海外宏洋集團有限公司購買，樓面面積約為 146 萬平方米； 集團於香港也新增 2 幅土地；於六月底，集團土地儲備之樓面面積為 3,649 萬平方米（實際權益為 3,329 萬平方米）。 8. 集團綜合淨借貸比率從去年底的 20.5%下降至 14.9% 。六月底，集團銀行 貸款為港幣 452.4 億元，應付擔保票據為港幣 211.6 億元；集團持有現金 港幣 518.0 億元，未提用貸款額度約為港幣 93.7億元，合計可動用資金高 達港幣 611.7億元。 9. 公司股東權益從去年年底的港幣 872.4 億元上升 12.3% 至港幣 980.1 億 元，即每股資產淨值約為港幣 12.0 元。 10. 宣佈派發中期股息每股港幣 18仙，比去年同期的港幣 15仙增加 20% 。 1 慎微篤行 精築致遠 中國海外發展有限公司（「本公司 」）董事局（「董事局 」）謹此宣佈本公 司及其附屬公司（「本集團 」）截至二零一三年六月三十日止六個月之未經 審核綜合業績。截至二零一三年六月三十日止之六個月期間，本公司股東應 佔除稅後綜合溢利為港幣 110.3 億元，比去年同期上升 31.6% 。每股盈利為港 幣 1.35元，比二零一二年同期上升 31.1% 。 簡明綜合收益表 本集團截至二零一三年六月三十日止六個月之未經審核綜合業績與二零一 二年同期之比較數字如下： 截至六月三十日止六個月 二零一三年 二零一二年 附註 港幣千元 港幣千元 營業額 3