《2017年报告_全球领先城市房地产市场前景展望》莱坊.pdf

全球 城市 2017 年 报 告 全 球 领 先 城 市 房 地 产 市 场 前 景 展 望 电 子 版 同 步上 线 立 即 在 线 浏 览《 全 球 城 市 报 告 》 和 世 界 精 选 物 业 KNIGHTFRANK.COM/GLOBALCITIES NGKF.COM/GLOBALCITIES 33 全球智库 业业 城市 我 们 生 活 在 一 个 非 凡 的 时 代 。世 界 上 有 超 过 4.9亿 谷 等 新 兴 城 市 ，以 及 如 美 国 德 州 首 府 奥 斯 汀 和 德 人 口 生 活 在 实 施 负 利 率 的 国 家 ；全 世 界 超 过 60% 国 首 都 柏 林 等 西 方 二 线 城 市 。 的 居 民 拥 有 智 能 手 机 ；城 市 总 人 口 高 达 约 40亿 ， 然 而 在 对 于 34个 全 球 城 市 进 行 了 调 研 以 后 ，本 报 比 十 年 前 增 长 23%。 告 得 出 了一 个 普 遍 结 论 ，即 城 市 经 济 越 来 越 以 人 上 述 这 组 数 据 反 映 出 塑 造 我 们 时 代 的 三 大 关 键 为 本 。无 论 促 进 城 市 增 长 的 是 金 融 、航 空 、大 宗 趋 势 。 商 品 、国 防 或 是 制 造 行 业 ，最 宝 贵 的 资 产 仍 是 大 量 受 过 良 好 教 育 和 有 创 新 精 神 的 员 工 。因 此 ，房 第 一 ，在 这 个 低 利 率 乃 至 负 利 率 的 时 代 ，投 资 者 地 产 行 业 也 越 来 越 重 视 打 造 优 质 环 境 ，吸 引 并 留 对 投 资 回 报 的 预 期 降 低 。金 融 市 场 过 山 车 般 的 动 住 这 类 人 才。 荡 ，使 避 险 资 产 变 得 更 加 炙 手 可 热 。 本 年 度《 全 球 城 市 》报 告 将 重 点 分 析 房 地 产 行 业 第 二 ，动 荡 的 经 济 并 未 阻 碍 科 技 创 新 的 滚 滚 洪