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住宅问卷调查研究 看重因素——本项目意向买家对小区环境最为关注 意向买家和非意向买家的关注点比较 98.3% 94.1% 98.6% 87.3% 72.6% 80.9% 76.4% 77.9% 74.1% 68.8% 63.5% 60.1% 小区 境 房型设计 交通 区域位置 未来升值潜力 周边配套 资料来源：CBRE 意向买家 非意向买家 总体 西三环 东升 航空港 牧马山 多层买家 电梯买家 洋房买家 别墅买家 小区 境 88.0% 79.4% 71.1% 90.0% 90.7% 95.6% 84.5% 87.9% 84.0% 房型设计 86.2% 95.2% 90.0% 80.1% 54.4% 98.8% 80.4% 90.0% 66.7% 交通 85.3% 83.9% 69.5% 92.2% 99.8% 69.6% 90.0% 51.0% 90.0% 区域位置 81.6% 86.2% 69.5% 80.1% 97.5% 85.8% 80.4% 68.0% 85.4% 未来升值潜力 69.8% 47.6% 90.0% 43.8% 81.6% 53.5% 49.5% 99.2% 82.7% 周边配套 65.3% 83.9% 55.9% 71.1% 52.2% 72.9% 80.4% 56.7% 53.4% 资料来源：CBRE 本项目意向买家关注小区未来 境打造，非意向买家关注东升区域交通条件的改善， 实际上区域交通 条件已经得 了很好的改善，只是区域市场不够成熟认知度不够； 在东升片区的多层和洋房购买者对房型设计和未来升值潜力较为关注，而电梯买家对交通和周边配套较 为关注。 区域增长潜力、交通条件及配套已经成为本项目优势，如何通过设计提升产品品质是目前关 键问题。 CB Richard Ellis | Page 301 住宅问卷调查研究 看重因素——未来有发展潜力的房子被多数人看好 总体 西三环 东升 航空港 牧马山 虽然目前的现状不是很好，但未来发展有潜力，我倾向选择这一类的房子 78.0 70.0 81.7 81.7 75.0 相对于其 配套，学校是最重要的，因为这关系到小孩的教育问题 76.5 80.0 76.7 80.0 67.5 在交通条件好的情况下，我更希望住在三环以外的地方 75.5 70.0 78.3 71.7 82.5 小区的浓郁的文化特色和建筑风格，要比开发商的知名度更重要 75.0 72.5 75.0 65.0 92.5 我更看好的是周边的生态环境，而不是成熟的配套 70.5 77.5 70.0 65.0