南京项目市场及产品设想报告.pdf

南京项目市场及产品设想报告南京项目市场及产品设想报告 2012年3月19日 目录目录 第一篇：南京市场剖析 1、南京城市属性 2、南京宏观经济发展现状 3、南京交通条件简析 4、南京房地产宏观发展政策 5、南京房地产板块划分 6、南京别墅市场销售分析 第二篇：汤山区域及本案地块剖析 11、汤山区域概述汤山区域概述 2、汤山区域未来发展规划 3、项目地块概述 4、项目地块目前规划条件 55、项目地块交通及配套分析项目地块交通及配套分析 第三篇：市场分析 11、别墅各板块市场分析别墅各板块市场分析 2、竞品项目分析 3、南京别墅项目全方位分析 4、本项目SWOT分析 55、南京别墅项目客群分析南京别墅项目客群分析 6、高端客群诉求分析 7、产品初步设想方向 8、产品组合及经济预算 第一篇：南京市场剖析 1、南京城市属性 22、南京宏观经济发展现状南京宏观经济发展现状 3、南京交通条件简析 4、南京房地产宏观发展政策 5、南京房地产板块划分 6、南京别墅类市场销售情况分析 第一篇：南京市场剖析 1、南京城市南京城市属性性 位置和人口位置和人口 在中国的历史长河中,南京多次成为重要的政治和经济 中心中心,和西安和西安、北京以及洛阳并称为北京以及洛阳并称为 “中国四大古都中国四大古都”。 1368 年,明朝定都于南京,自此南京进入了繁荣鼎盛时 期。1912 辛亥革命之后,南京被选为中华民国的首都。 中华人民共和中华人民共和国成立之后成立之后, 南京先是宣布为省辖市南京先是宣布为省辖市,但但 很快改为江苏省的省会城市。 南京位于江苏省西南部,地处长江下游。南京不仅是 江苏省的省会,同时也是一座历史文化名城。2010 年年,,南南京市城市人市城市人口已达到达到800 万万左右右。南南京市辖市辖区 面积6,587 平方公里,由11 个行政区(玄武区、鼓楼 区、白下区、建邺