江苏省淮安市市场分析.pdf

江苏省淮安市江苏省淮安市 市场分析市场分析 壹 PART ONE 城市背景分析 厦门有巢氏房地产代理有限公司泉州公司 / 概况概况 人口人口 规划规划 经济经济 产业产业 淮安市位于江苏省北部，是国务院批准的第二批历史文化名城，运河沿线的“四大 都市都市”之之一。。 规模：东西最大直线距离132    公里，南北最大直线距离150  公里，面积10072 平方公里。 人口：480.34万（2011年末） 下辖地区：淮安、淮阴等4区4 县 厦门有巢氏房地产代理有限公司泉州公司 / 概况概况 人口人口 规划规划 经济经济 产业产业 2012年，全市户籍人口544.56万人，常住人口479.99万人，属于劳动力输出大市 约57万 2008-2012年，年平均户籍人口数为538.5万人，年平均常住人口为481.44万人，两者相 差近差近5757万万 ，人口外流较为严重人口外流较为严重。 常住人口较为稳定，但呈逐年递减趋势。 数据来源：淮安市统计年鉴 厦门有巢氏房地产代理有限公司泉州公司 / 概况概况 人口人口 规划规划 经济经济 产业产业 2010年，全市各区人口分布状况 人口密度 地 区 人口数（万人） 比重（%） （（人人//平方公里平方公里 ）） 全市合计 480 100 477 清河区 31.3 6.53 9789 开发区 21.7 4.51 673 楚州区 98.4 20.51 603 淮阴淮阴区 78.9 16.43 1192 清浦区 33 6.88 1290 涟水县 86 17.92 513 洪泽县洪泽县 32.632.6 6.86.8 256256 盱眙县 65.9 13.73 264 金湖县 32.1 6.69 233 备注备注 ：数数据来来源于淮安统计淮安统计局2010年第年第六次次人口普查数普查数据 数据来源：淮安市统计年鉴 厦门有巢氏房地产代理有限公司泉州公司 / 概况概况 人口人口 经济经济 规划规划 产业产业 2008-2012年，淮安全市生