初房地产市场调查.pdf

项目个案分析表 城 市：合肥市 区 域：包河区 NO ： 案 名 文景·雅居 工地位置 马鞍山南路东侧，九华山南侧 中国船舶 投资兴建 庐州房地产公司 企划销售 十洲房地产营销公司 建筑设计 九设计 2 2 基地面积 50882 平方米 价格范围 2800 元/m ~3300 元/m 可售总额 100% （一 建筑楼层 4F~11F 平均价格 3100 元/m2 左右 总销售率 二期尚未 规划户数 15 栋（分二期） 车位价格 180 个（地下） 工程进度 一期局部 2 2 规划产品 多层、小高层 面积范围 92.35m ~240m 发售日期 2004 ．6 ． 2 2 可售户数 600 多户 主力面积 104m ~123.77m 调查日期 2005 ． 位于景观大道马鞍山南路， 项 该项目位于马鞍山路东侧，地理位置较为优越，整个项目呈狭 突 置较优越，周边有新鸿意、万 目 长型，小区主大门位于准备新建的九华山路上，小区共分二期开 出 纪阳光、香榭里几个中、高档 概 发，一期已售完，二期预计7 月份销售。 优 已带动整个片区的名牌形象， 况 总建筑面积86500 ㎡，容积率1.7，绿化率42% 势 周边小区较低。 热线电话：3429999 3444111 类别 诉 求 抗 性 位于城市东南进风口，地理位置较好，未来城市 交通较为一般，距污水厂较近，设有 地理位置 的商业中心地带 学（谢岗小学） 一房一价，价格浮动不大，在全市属中等以上价 一期均价3000 元/㎡，商铺5500 元 产品价格