万科龙湖景观整理.pdf

一 社区景观的空间形成 1.合理的量  不含泳池，不同纬度的标杆项目 “运动场地、儿童活动场地及老人活动场地”户均面积基本一致 1.11 ㎡/户 运动场地均值 0.26 ㎡/户 儿童活动场地均值 0.25 ㎡/户 老人活动场地均值 一 社区景观的空间形成 1.合理的量  万科大多数项目运动场地配置普遍较低，平均只达标杆值的42% 0.47㎡/户 1.11㎡/户 集团52个项目运动场地均值 集团3个标杆项目 运动场地均值 •数据来源：选取入住2年或以上社区作为样本，根据各一线公司物业实际统计数据汇总 •运动场地：指专用体育活动场地，包括篮球场、网球场、羽毛球场等 一 社区景观的空间形成 1.合理的量  儿童活动场地配置尚好，个别区域差距较大 0.24㎡/户 0.26㎡/户 集团52个项目 集团3个标杆项目 儿童场地均值 儿童场地均值 •数据来源：选取入住2年或以上社区作为样本，根据各一线公司物业实际统计数据汇总 •运动场地：指专用体育活动场地，包括篮球场、网球场、羽毛球场等 一 社区景观的空间形成 1.合理的量  老人活动场地配置尚好，个别区域差距较大 0.17㎡/户 0.25㎡/户 集团52个项目 集团3个标杆项目 老人活动场地均值 老人活动场地均值 小结：由以上数据得出结论社区活动空间的合理比量为： 儿童、老人活动场地0.25㎡/户、运动场地1.1 ㎡/户 •老人活动场地：指供老人活动使用的器械，棋牌和舞蹈聚会等场地 •数据来源：选取入住2年或以上社区作为样本，根据各一线公司物业实际统计数据汇总 一 社区景观的空间形成 1.合理的量  根据配置标准计算对应场地的面积指标 整体规划完成后，即应针对此场地指标进行核算，如不满足应适当调整规划 以深圳区域某G2项目为 例： 集团主流产品活动配套标准: 儿童、老人活动场地0.25㎡/户 项目占地 42000 ㎡ 运动场地1.1 ㎡/户 规划户数 2140户 景观面积 28900 ㎡ 运动场地面积= 1.1 ×2140 = 2354 ㎡ 儿童场地面积= 0.25 ×2140 = 535 ㎡ 老人场地面积= 0.25 ×2140 = 535 ㎡