新首钢·国宾壹号2011年度营销策略沟通方案.pdf

*新首钢 国宾壹号2011年度 营销策略沟通方案 大家顾问机构 2011.01.22 大家顾问观点 “为使命而战” 今天的提案与以往的营销策略提案完全不同，国宾1号是个非 常难得的项目，占地约60万方的超大规模、1.0以下的超低容 积率，位于宜昌极具发展看点的夷陵区、处于夷陵区最有非常 潜力的发展大道沿线，但是项目本身又面临恒大绿洲、清江润 城以及开发区其他项目的直接 战 （高端产品则面临更 范围 的客户分流现状），因而，国宾1号事关2011年5月启动区开 盘、事关约80多万平米整个项目的完胜、事关项目品牌在宜昌 的市场地位、事关新首钢在宜昌的地产战略布局；因而，今天 的提案与使命有关，我们需要为使命而战； 报告构架architecture ①认知界定→ ②核心难点→ ③营销突破口→④节点和节奏 ①认知界定→ ②核心难点→ ③营销突破口→ ④节点和节奏 关于认知的两个层面 *项目本体的界定 *年度目标的设定 ①认知界定→ ②