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城市 ·加速度 城市 ·加速度 ——宁官项目初步沟通报告 2010.06 1 引言 这是一场充满硝烟的战争 “新国10条”空降房产市场，前无来者、力度空前 在这样的市场环境里 不仅仅是对开发商，更是对像我们一样执着服务于房地产市场的代理公司的一次挑战 携10余年操盘经验， 金网络深知这场战役的重要性 为此，我们细细谋划、厉兵秣马， 我们能打硬仗，敢打硬仗， 在“乱市”的硝烟中，开拓一条与沈阳地产行业一同成长之路…… 2 开发商目标分析 开发商目标分析 我们的一切研究都必须以现实条件为基础，以共同的目标为导向，并把握未来市场 我们的一切研究都必须以现实条件为基础，以共同的目标为导向，并把握未来市场 发展的脉络 发展的脉络 • 客户的目标实质上是项目 目标1 速度和利润： 的宏观愿景 充分发挥品牌效应及自身潜在的价值，提升区域价值，在保证去化速 • 现实的目标体系则不断随 度的同时实现项目较高的利润。 着市场的变化和项目的发 展在动态变化的。 目标2形象与品牌： 通过对本项目的成功开发，打造沈阳新 亮点，奠定开发商在市场的企业形象与 地位，实现利润与品牌的双赢。 目标3可延展性： 定位中须考虑未来一到二年市场变动的不确定性，加 强项目的延展能力。 3 4 规划路 期 期 一一 路 辽 沈 期 路 期 部 二 二 内 区 园 路 划 规 街 路