高山流水品牌概念沟通会.pdf

高高高高山流水品牌山流水品牌概概概概念念沟沟沟沟通通会会会会 唐都广告重庆公司唐都广告重庆公司唐都广告重庆公司唐都广告重庆公司 我们期待达成什么 业态的共识！ 品牌个性的共识品牌个性的共识！！ 品牌个性与企业理念相融合、沿展的共识！ 我们的思考原点 我们坚持客户导向我们坚持客户导向，坚持真正的以消费者为中心坚持真正的以消费者为中心。 我们要打造什么样的楼盘我们要打造什么样的楼盘？ 高山流水的三重价值线高山流水的三重价值线 属性层 价值内涵层 需求响应层 城市价值城市价值 城市进程中的价值意义和贡献城市进程中的价值意义和贡献 项目形象价值项目形象价值//心理要素心理要素 项目价值 地产项目的价值属性定位 理念/项目定位/竞争力 产品价值 具体建筑/服务产品面的利益 经营服务价值/需求要素 消费参与者 政府认同态度 大众认同态度 投资置业者 生活置业者 多重价值建筑起能量经济体与强势定位 高山流水的价值属性的 几个问题 一、从交通、生活配套、商业功能来看，她能 成为未来的全功能配套的生活小区吗？ 二、从居住心理看，他是满足需要有个“家” 的一、 二次置业者还是应该满足需要又一个“私家居 所” 的三次或者更多次置业者呢？ 高山流水的价值属性的几个问题 三、通过观察，南岸区的住宅地产开发，属于依托长江 沿沿 线的南滨路进行退台式开发，南山脚下沿线数十公里已 经经 呈现出大规模的全功能生活中心小区，业态多为花园洋 房 和普通小区；在这样的态势下，南山这块充满旅游、自 然 生态、原始森林资源的稀缺地块，应该是向山下的业态 倾 斜呢还是应该向更高档次的业态发展呢斜呢还是应该向更高档次的业态发展呢？？ 高山流水的价值属性的几个问题 四四、再回到消费者再回到消费者，在南山这块充满旅游在南山这块充满旅游、自然生态自然生态、 原始森林资源的稀缺地块上，什么样的楼盘才能和自 然更加融合然更加融合、才能让大众眼球更亮才能让大众眼球更亮、向往更强呢向往更强呢？？是是 洋房、小区、安居房还是更高档次的业态呢？ 高山流水的价值属性的几个问题 五、南山拥有丰富而厚实的 人文内涵：南山的人文景 观有深厚的文化积淀观有深厚的文化积淀，这里有史前文化的踪迹这里有史前文化的踪迹、有大有大 禹治水的传说、有抗战文化遗址、有众多的寺庙宗教， 在这样的人文内涵下在这样的人文内涵下，怎样的业态才能把它展现得更怎样的业态才能把它展现得更 极致呢？ 高山流水的价值属性的几个问题 六、再看黄桷垭区域发展战略：率先打造观光旅游片区，大 连海昌集团与南岸区已经签下协议投资17个亿打造南山大型 游乐园、植物园和极地动物园等等项目。作为重庆市庆市著名的观 光旅游区，什么样的房子才能在旅游的大浪潮中脱颖而出呢？ 可以肯定是可以肯定是，，他他一定是融合自然山景的建筑定是融合自然山景的建筑，，充满休闲充满休闲、、渡渡 假享受的高尚配套，更重要的是，在人文内涵上达到一个和 地块、城市以及项目本身相匹配的的理念以彰显产品的价值。 别墅别墅、洋房洋房、普通小区普通小区、安居房安居房？？谁最具备休闲谁最具备休闲、渡假的满渡假的满 足感，谁更能体现人与山、山与房、房与房的融合呢？已经 很明显。 高山流水的价值属性的几个问题 七、在南山发展物业，无论制造怎样的一个产品，她都脱离不了一个最本质 的属性：山居生活！这是南山房地产的共性。山居生活的本质是什么？我们 认为认为：：是宁静是宁静、、清幽清幽 ！！选择花园洋房还是别墅甚至安居房或是旅游娱乐中心选择花园洋房还是别墅甚至安居房或是旅游娱乐中心，， 从竞争论的角度来看，本身都能成为项目业态确立的充分理由，因为从理论 上来看，具备企业实力、先进的建筑设计