海南商业旗舰耀世领航——海韵广场整合推广沟通.pdf

海南商业旗舰耀世领航 ——海韵广场整合推广沟通 广州良木 | 《2014版房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879 【免费更新】房商网： 【唯一官网，谨防假冒】 商业市场是一片海洋。 站在海南的高度，我们是赶超者； 站在陵水的角度，我们是先行者。 核心策略 补位海南商业格局 构建陵水商业旗舰 任务解读 近期：项目整体形象和核心价值输出，辅助招商。 中期：构建完善价值体系，致力提升区域生活品质。 远期：海南商业又一传奇。 推广思路 以补位商业格局、建立商业标杆的远期目标为本项 目营销推广的立足点 ； 以品牌形象价值的整合，推动完成近、中期目标为 本项目营销推广的发力点。 沟通纲要： 大局定势/品牌定位/传播定性 大局定势 定义/特征/历史/机会 大局定势：定义/特征/历史/机会 商务部定义：购物中心，是指多种零售店铺、服务设施集中在一个建 筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。 良木的提法：购物中心是一种房地产形态，这种房地产物业服务于综 合的商业经营，通常融合了零售、服务、餐饮、休闲娱乐等复合业态， 能够为消费者提供多种消费满足。 同一位置的一组建筑； 不同业态的价值互补； 消费空间的有机组合； 商业形态的高级形式； 城市发展的经济现象。 大局定势：定义/特征/历史/机会 1、交通立体性 2、业态集约性 3、整体系统性 4、空间智能性 5、用地生态性 6、对内连续性 7、对外联系性 8、社会效应性 9、升值前景性 大局定势：定义/特征/历史/机会 中国的商业业态，从50年代开始到目前为止，已经经历了5代的发展历程：  第 1代商业：传统的老百货商店 * 如：老重庆百货商店；  第2代商业：个体户及商业街 * 如：朝天门服装市场；  第3代商业： Shopping Central名店商业中心 * 如：香港太古城、重庆大都会广场；  第4代商业：大型仓储超市 * 如：沃尔玛、家乐福等；  第5代商业：Shopping Mall一站式购物中心 * 如：广州天河城；深圳万象城；上海新天地。 业态是递进式发展，新的业态具有更强的生命力 ，新的业态出现将会淘汰旧的业态。 在国际旅游岛的国家战略指引下，海南岛内产业面临全面升级转型， 商业更是进入快速发展、汰旧换新的时期。谁抢占先机，谁将掌握行业 制空权。 大局定势：定义/特征/