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建筑工程概预算概述 建筑工程概预算概述 第一章：建筑工程概预算概述 1：两个基本概念 建设项目总投资？ 建设项目的工程造价？ 建筑工程概预算概述 建筑工程概预算概述 建设项目总投资： 包括：建设项目工程造价、设备器具购置费、利息等 建设项目工程造价：建设项目实施过程中总投资，即 从项目准备到建设实施阶段完成项目建设的总投资 建筑工程概预算概述 建筑工程概预算概述 工程造价是一个价格体系 按照工程建设阶段来分： 1、设计总概算 初步设计或者扩大初步设计阶段 2、修正总概算 技术设计阶段 3、施工图预算 传统的施工图预算、清单计价 建筑工程概预算概述 建筑工程概预算概述 施工图预算：施工图设计工作完成，在施工承包企业 响应业主招标活动后或承包合同签订前，根据招标文 件要求和施工图、施工组织设计（或施工方案）、预 算定额及其相应的取费标准，市场价格及现场考察情 况等，计算和确定的单位工程全部建设费用即单位工 程造价的技术经济文件。 4、竣工结算 业主支付给承包单位的费用 5、竣工决算 企业内部财务决算，分析一下自己在建设项目过程中 是否盈利？ 建筑工程概预算概述 建筑工程概预算概述 建筑工程概预算概述 建筑工程概预算概述 建筑工程概预算概述 建筑工程概预算概述 建筑工程概预算概述 建筑工程概预算概述 定额计价与清单计价的主要区别： 注意！ 定额计价：以定额基价为单价，计算计价工程量 清单计价：以综合单价为单价，计算清单工程量 两种不同计价方法工程造价的各分项预算费用总体上 基本相同，主要区别在于其组合形式的不同！ 建筑工程概预算概述 建筑工程概预算概述 第二章：工程建设定额编制原理与方法 工程建设定额：正常的工程建设在一定的施工生产条 件下，为完成某项按照法定规则划分的合格的分项或 分部分项工程（或建筑构件）所需资源消耗量的数量 标准。 定额的内涵： 1、服从市场价值规律 2、基于质量标准 3、人工、材料、机械三种资源的消耗 图2.7 工程建设定额体系示意图 建筑工程概预算概述 建筑工程概预算概述 施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法 施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。 建筑工程概预算概述 建筑工程概预算概述 人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？ 建筑工程概预算概述 建筑工程概预算概述 材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量 机械台班消耗定额 预算定额 问题：预算定额的对象？ 建筑工程概预算概述 建筑工程概预算概述 预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序 预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差 建筑工程概预算概述 建筑工程概预算概述 基本用工=∑（劳动定额*综合取定的工程量） 超运距用工=∑（时间定额*超运距