深圳比克集团深圳比克科技大厦项目招商策略报告.pdf

谨呈：深圳比克集团 深圳比克科技大厦项目招商策略报告 2013年3月 1 报告目录 PART 1 项目价值及招商难点解析 PART 2 市场分析 PART 3 租金建议 PART 4 管理费建议 PART 5 招商策略 2 PART 1 项目价值及招商难点解析 项目价值分析 招商难点解析 3 一、项目价值分析—基本指标 2 2 项目总建筑面积66981.44m ，除去发展商自用部分剩余可租赁面积约4.3万m 。 2 占地面积：6574.35m 总建筑面积：66981.44m2 其中：1-5层发展商自用，可租赁面积约4.3万m2 建筑高度：地下两层，地上 25层，《=100米 用地性质：工业用地 建设单位：深圳市比克电池有限公司 设计单位：大地建筑事务所(国际) 监理单位：深圳市中海建设监理有限公司 4 一、项目价值分析—区位价值 项目隶属于高新科技园中区，紧临深南大道主干道，区位优势明显。 比克科技大厦 高新区—国家重点支持的科技园区 ，新型高科技园示范区，区域知名度高 5 一、项目价值分析—区位价值 本项目与腾讯大厦、万利达大厦 、大族激光大厦、研祥科技大厦等组成深南大道 新的地标建筑群。 比克科技大厦 6 一、项目价值分析—交通价值 紧临城市动脉“深南大道”，交通四通八达，多路公交线路到达，地铁1号线深大 北门站近在咫尺，通达性强。 地铁1号深大站 城市动脉—深南大道 多条公交线路到达 比克科技大厦 7 一、项目价值分析—产品价值 在科技园片区，本项目产品设计方面没有特别凸