结建式人防工程所有权归属问题研究-法律专业论文.docxVIP

山东大学硕士学位论文二、开发商所有说 山东大学硕士学位论文 二、开发商所有说 15 (一)开发商基于新建而取得结建式人防工程的所有权 15 (二)“房地一体”的不动产权属原则决定了开发商享有所有权 16 (三)结建式人防工程所有权属于开发商有明确的法律依据 16 三、业主共有说 16 (一)业主法律意义上的投资主体地位决定了业主享有共有权 16 (二)“房地一体”的不动产权属原则决定了业主享有共有权 17 (三)配套公建的性质决定了业主享有共有权 17 (四)“从物随主物的转移而转移’’的原则决定了业主享有共有权 17 第五章结建式人防工程所有权归属的理论评析 18 一、国家所有说的理论评析 18 (一)国家并未对结建式人防工程进行投资 18 (二)结建式人防工程并非国防资产 19 (三)修建结建式人防工程不等同于以实物形式进行纳税 20 (四)不同形式的结建式人防工程所有权归属理应不同 20 (五)结建式人防工程防空效能的发挥与其所有权归属无关 21 二、开发商所有说的理论评析 2l (一)开发商基于新建取得所有权解决了权利来源问题 2l (二)土地空间权制度为结建式人防工程确权提供了理论支撑 22 (三)部门规章不能作为结建式人防工程确权的依据 24 三、业主共有说的理论评析 24 (一)成本分摊与所有权归属无关 25 (二)配套公建不等同于共有设施 26 (三)结建式人防工程并非地面建筑物的从物 26 (四)特定业主享有专有权而非共有权 27 第六章结建式人防工程所有权归属的立法建议 28 一、结建式人防工程所有权归属的原则 28 (一)约定优先的原则 28 (二)所有权与管理权分离的原则 28 (三)“房地一体”的原则 29 万方数据 山东大学硕士学位论文二、结建式人防工程所有权归属的立法措施 山东大学硕士学位论文 二、结建式人防工程所有权归属的立法措施 29 (一)《人民防空法》中明确所有权归属 29 (二)《物权法》、《土地管理法》中完善土地空间权制度 30 (三)部门规章、地方性法规、规章及其他规范性文件的规范 30 第七章结论 31 参考文献 32 致 谢 36 万方数据 山东大学硕士学位论文CONTENTS 山东大学硕士学位论文 CONTENTS Chinese abstract 1 ABSTRACT 3 Introduction ．1 Chapter 1 The problemspresentatiOn 3 I Inte叩reting the law by caSe——．the disputes of the ownership attribution of the ciVil ajr defense projects combined丽th伊oⅢld buildings emerge in an endless stre锄 3 i The parking dispute between Wbnbo Ma and Qingdao Vanke yinshengtai real estate deVelopment co．，LTD 3 ii Tlle p冰ing dispute between ZKhai Bai、Ailing‰g觚d Y抽chengLituo real estate deVelopment co．，LTD 4 IIThe focus of controVersy sulmary 5 i The object of the trallsfercon仃act co曲mation of me ciVil air defense projects combined谢th ground buildings 5 ii The owners螂撇ibution collfimation of恤ciVil air defense projects combined with ground buildings 5 Chapter 2 The statement of the ciVn air defense projects combined with 91．ound buildings and its ownership 6 I Tlle conc印t of the ciVil air defense projects combined诚m伊。啊dbuildings ．．6 II Tlle concept of the ownership of the ciVil air defense proj ects combined、)~ritll groulld buildings 7 Chapter 3 The legislative situation of the ownership attributio