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批发流通空间理论下大城市中心区传统批发市场更新反思 ——以武汉市汉正街批发市场为例 杨洁 摘要：多元发展与存量更新背景下，非正规经济及空间在国内受到更多关注。大城市中心区传统批发市场 作为一类非正规经济空间，由于缺乏多元价值思考而被粗暴对待被视为落后产业和空间疏解对象。本文企 图应用批发流通业空间理论对大城市中心区批发市场产业更新趋势及空间发展趋势进行分析，并结合武汉 市域范围批发流通空间现状问题进行分析，提出大城市中心区传统批发市场具有向生产性服务业的分化趋 势并更加依赖大城市核心区的空间区位，对于培育现代流通总部企业，促进城市现代批发体系的建立具有 重大作用。 关键词：批发流通空间理论，传统批发市场，汉正街，大城市中心区，批发流通业 1 前言 旧城更新己经成为当前中国城市实现空间重构的重要阵地，并作为引领城市转型发展的 核心手段之一被广泛运用。大城市中心区的传统批发市场常常被视为落后且不匹配区位土地 价值的落后商业模式，伴随交通拥堵、环境恶劣、自搭自建严重、社会安全隐患突出的问题 而饱受诟病。落后的传统批发业和空间环境与中心区高地价以及肩负城市形象的矛盾成为大 城市中心区改造升级的核心动力。近年来，以北京动物园批发市场整体外迁为代表的传统市 场向现代商贸园区转型的模式普遍盛行，而那些视传统批发市场为城市重要商贸基因的城市 也开始探索市场原地转型升级的路径。通过对批发市场、批发空间等关键词的相关研究梳理， 主要集中在对专业市场历时态的发展背景、动力机制、区位选择、与产业集群的关系，鲜有 从明确我国城乡专业市场分类，并对大城市中心区专业市场所面临外部环境变化、转型动力 分析、社会经济发展需求等来提出针对性的更新策略，从而忽视城乡批发流通空间区别，不 加甄别的套用改造案例，进一步造成批发市场乃至我国批发流通业的效率低下并阻滞其现代 化转型。 大城市中心区传统批发市场的独特性还体现在其作为城市商贸起源，由“场”及 “城” 的历史根源性。批发市场是我国特定历史时期背景下产生的批发空间载体，，是一面象征我 国从计划经济走向市场经济的旗帜，并在我国市场经济发展过程中不断调整，在城乡间商品 流通中扮演着重要角色，是极具中国特色的一类存量空间。从批发流通业层面论证其升级的 可行性和必要性是实现批发市场原地升级的前提。因此，本文借助批发流通空间理论对我国 不同城乡批发市场的产业和空间分化趋势进行判断，从批发业升级的角度为大城市中心区传 统批发市场原地更新和业态更新提供判断依据，并结合武汉市传统批发市场现状分布提出优 化策略，进一步提出老城中心汉正街传统批发市场原地升级的意义。 2 相关概念解析 2.1我国批发市场分类及相关研究 存在大量关于专业市场历时态的研究，主要围绕批发市场的发展历程以及各个阶段的动 力机制分析，总结出不同阶段推动专业市场发展的要素变化，普遍认为经济制度、农村工业 兴盛、市场管理变革以及新经济时代流通业的变化对于批发市场发展产生重要影响。本文主 要分析以汉正街为代表的大城市中心区传统批发市场的历史延续性的产业与空间更新模式， 所以采用城乡批发体系和城市批发体系的市场分类，不仅能从批发流通体系及理论对应起 来，也能反映市场要素及发展动力的根本差别。 从城市批发市场的分类来看，根据市场所在的商业功能圈层及城市集聚类型，可以划分 为大城市中心区传统型批发市场、次区域中心批发市场以及城市郊区批发市场。其中，大城 市中心区传统型市场往往具有较高的历史商脉基因，地处城市老城区，具有较高的人流集聚 力。城市次区域中心批发市场可分为交通枢纽导向型和城市内部交通主干道沿线型。而大城 市郊区批发市场一般处在外围快速干线沿线及交叉口地区。 表1：我国批发市场类型划分 批发市场体系 批发市场类型细分 大城市批发市场 城乡批发市场体系 中小城市批发市场 乡镇批发市场 大城市中心区批发市场 城市批发市场体系 次区域中心批发市场