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初级经济法基础常考题九 单选题 1、土地增值税的纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应()主管税务机关申报纳税。 A．向房地产坐落地的一方 B．向房地产坐落地的各方 C．事先选择一至两方的 D．向房地产坐落地各方的共同上级 单选题 2、下列税种在计算企业所得税应纳税所得额时，不准从收入额中扣除的是()。 A．增值税 B．印花税 C．契税 D．土地增值税 单选题 3、在行政诉讼案件的审理中，下列有关是否可适用调解方式结案的说法，错误的是： A．人民法院审理行政案件不适用调解 B．某些行政案件可以调解方式结案，某些行政案件则不可 C．人民法院审理行政案件基本不适用调解，但若涉及行政赔偿诉讼则可以调解 D．人民法院审理行政案件基本不适用调解，但如果行政案件附带民事诉讼，则附带民事诉讼案件可以调解 单选题 4、按照我国现行税法，融资租赁房屋租赁期内房产税的纳税义务人为()。 A．承租人 B．出租人 C．产权所有人 D．由当地税务机关根据实际情况确定 单选题 5、(一) 某中外合资房地产开发公司，2009年发生以下业务： 1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6000万元，缴纳相关税费240万元；以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1/3；住宅楼开发成本3000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元；写字楼开发成本4000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有；9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入15000万元；将写字楼作价9000万元与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险，当年收到250万元。 其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按《土地增值税暂行条例》规定的高限计算扣除房地产开发费用。 要求：根据上述资料，按下列序号回答问题，每问需计算出合计数： 公司缴纳土地增值税时应扣除的税金、开发费用和其他扣除项目的合计金额为()。 A．2359万元 B．3048万元 C．3123万元 D．3215万元 单选题 6、对个人居住用房出租仍用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按()的税率征收。 A．3% B．4% C．4.5% D．5% 单选题 7、该企业2009年除厂房、办公楼之外的其他房产应缴纳的房产税合计为()万元。 A．7.23 B．8.57 C．9.63 D．10.11 单选题 8、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和()的，免征土地增值税。 A．10% B．20% C．30% D．40% 单选题 9、下列税种中，由国家税务局负责征收的是()。 A．进口环节的消费税 B．建设银行总行的营业税 C．土地增值税 D．外籍个人的个人工资薪金所得税 单选题 10、某单位转让一幢20年前建造的公寓楼，当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2000万元，成新度折扣宰为六成。在计算土地增值税时，其评估价格为（）。 A．500万元 B．1200万元 C．2000万元 D．1500万元 单选题 11、个人发生的下列房地产转让行为需要缴纳土地增值税的有()。 A．因国家建设需要而被无偿收回的房产 B．因国家建设需要而搬迁自行转让的新房产 C．转让居住6年的自用住房 D．市政规划需要而搬迁自行转让的原房产 单选题 12、某市政府有办公用房一栋，账面房产价值4000万元。2009年1月将其中的1/4对外出租，当年取得租金收入260万元。已知该地区计算房产余值时减除幅度为30%，则该市政府当年应纳房产税为()。 A．51.6万元 B．31.2万元 C．36.4万元 D．56.40万元 单选题 13、N企业2011年转让一幢新建办公楼取得收入10000万元，该办公楼建造成本和相关费用7400万元，缴纳与转让办公楼相关的税金555万元(其中印花税金5万元)。该企业应缴纳的土地增值税税额为()万元。 A．613.5 B．777.1 C．797.55 D．869.13 单选题 14、位于某市区的房地产开发企业2009年建造商品房一幢，其成本、费用支出为： (1)支付地价款200万元； (2)土地征用及拆迁补偿费120万元； (3)前期工程费180万元； (4)基础设施费200万元； (5)开发小区内的道路建设费用1500万元； (6)支付建筑人员的工资福利费200万元。 期间费用600万元，其中利息支出520万元(其中有逾期利息17万元，罚息3万元，利息能按房地产项目分摊，并有金融机构贷款证明)。该房地产开发企业将商品房卖出，签订合同取得收入6000万元，并按规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加和印花税。 (房地产