威海环翠北商业中心项目.pdf

威海环翠北商业中心项目 区域研究 项目解读 项目地块位于威海市经济开发区西侧，与青烟威高速相邻 区位解读 距离市区5公里 威海市区 项目 地块 张村 项目解读 项目现为毛地，无拆迁安置要求。 环境解读 项目解读 项目北侧为大面积住宅片区，道路通 四至解读 达。 项目邻近青烟威公路，与环翠路接 壤，地块北侧则为大片住宅片区； 块 地 目 项 环翠路 S301 青烟威公路 项目解读 项目临近临时汽车站与影视基地 环境解读 项目紧邻威海临时汽车站，周边配有部分零星商 项目地块西侧为威海影视基地，目前经营状况 业满足下客短暂停留旅客； 较差，人流稀少； 项目地块北侧为住宅小区，空置率较高； 项目地块南侧为翠海游艇俱乐部，现已无人经 营管理； 市场定位 项目区域近年住宅开发量较大 周边楼盘分布 海天丽景 盛德世纪星城 四季康城 滨海明珠 永兴园 隆苑丽舍 盛德和兴家园 西海湾花园 市场定位 区域未来周边住宅供应量较大 未来人口导入 楼盘名称 建筑面积 占地面积 总套数 入住人数 四季康城 40000 36000 280 840 滨海明珠 150000 125000 1146 3800 永兴园 30000 27000 324 972 阳光钦城.玫瑰园 50000 45000 468 1404