天津宝坻房地产项目调研报告月贞观经纪.pdf

天津貞觀房地产经纪有限公司 【宝坻项目调研报告】 【 】 策动：貞觀经纪 | 提案时间：2007年12月 析 析 析 略 分 分 分 策 场 域 群 品 市 区 客 产 — — — — 1 2 3 4 T T T T R R R R A A A A P P P P stnetnoC 录目 PART1 市场分析 市场概况 历史文化优势 天津是中国历史上发展较早的地区之一，15世纪初（1404年）筑 城设卫，始称“天津卫＂。 1860年辟为通商口岸，成为当时中国的第二大工商业城市和北方 最大的金融商贸中心。 天津，古今中西兼容、百川万河海纳。 区位交通优势 ‧中国北方黄金海岸的中部。 ‧中国华北、西北广大地区的出海口。 ‧京山、京沪两大铁路干线的交汇处。 ‧天津港是中国北方最大的综合性贸易港口。 ‧天津滨海国际机场是华北地区最大货运中心。 ‧以港口为中心的海陆空相结合、立体式、综合性现代化运输网络。 经济发展优势 ‧中国最大的工业密集区域——环渤海经济圈，中国经济增长的“第 三极＂，经济总量和对外贸易占全国的1/4。 ‧以京津两个直辖市为中心带动的两侧扇型区域，成为中国乃至世界 上城市群、工业群、港口群最为密集的区域之一。 ‧天津作为环渤海地区的经济中心正在发挥着越来越重要的带动作 用。 对外开放优势 中国最早对外开放的城市。 是中国近代工业的发祥地。 中国许多“第一＂诞生地。 一大批极具发展潜力的现代服务业，如房地产、邮电通讯、信 息服务、现代物流等行业迅速兴起，为更大规模吸引海外投资创 造了更为方便快捷的条件。 天津下辖的18个区县都有各自独具特色的开发区，各类工业小 区也都是按照国际标准开发。 环境效益优势 天津高度重视投资环境的建设， 正在兴建12个工业基地： ‧以手机为主的移动通讯产品亚太地区最大的生产基地； ‧全国最大的光纤生产基地； ‧全国最大的白色家电生产基地； ‧全国重要的数字视听设备和最大的元器件生产基地； ‧电子移动商务系统生产基地； ‧全国最大的研发和检测中心及各主要