高级财务会计第六章.docVIP

第六章 租赁会计 思考题： 1.答：租赁是指在约定的时间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取租金的协议。按照与租赁资产有关的风险和报酬归属于出租人或承租人的程度不同，租赁可以分为融资租赁和经营租赁。按照出租人取得租赁资产的方式和来源，租赁可以分为直接融资租赁、杠杆租赁、售后回租和转租租赁。 2.答：一项租赁是否为融资租赁，取决于交易的实质而不是合同的形式。在一项交易中，如果与资产所有权有关的全部风险与报酬实质上已发生了转移，该租赁应确认为融资租赁。一项租赁业务如果符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：①在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。②承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。③即使资产的所有权不转让，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。其中，“大部分”是指75%及以上。④承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值；出租人在租赁开始日的最低收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。 ⑤租赁资产性质特殊，如果不做较大改造，只有承租人才能使用。 3.答：最大的区别在于：到底是承租方还是出租房拥有对租赁资产的所有者权，因而到底是由哪一方对租赁资产进行确认与初始计量；到底由哪一方对租赁资产进行计提折旧等后续计量。 核算题： 1.甲公司为出租方，非专业租赁公司： （1）出租资产 借：固定资产——出租资产 500 000 累计折旧 100 000 贷：固定资产——未用固定资产 600 000 （2）月末收到租金 借：银行存款 8 000 贷：其他业务收入 8 000 （3）计提折旧 折旧额=500 000÷5÷12=8 333（元） 借：其他业务支出——租赁支出 8 333 贷：累计折旧——出租资产累计折旧 8 333 （4）收回资产 借：固定资产——未用固定资产 200 000 累计折旧 300 000 贷：固定资产——出租资产 500 000 乙公司为承租方 （1）收到资产时 不做账务处理 在备查簿上记录 （2）支付租金 借：制造费用——租赁费 8 000 贷：银行存款 8 000 （3）归还资产，不做账务处理，在备查簿上记录 2.B公司（承租人）： （1）判断： 最低租赁付款额=150×4+10=610(万元) 最低租赁付款额现值=150×（P／A，7%，4）+10×（P／F，7%，4） =515.71(万元) 最低租赁付款额现值接近于租赁资产的公允价值，故将该租赁活动判断为融资租赁。 （2）租赁开始日 借：固定资产——融资租入固定资产 515.71 未确认融资费用 94.29 贷：长期应付款——应付融资租赁款 610 （3）2013年12月31日 ①确认当年应分摊的融资费用 未确认融资费用分摊表（实际利率法） 单位：万元 日期 租金 确认的融资费用 应付本金减少额 应付本金余额 ① ② ③=期初⑤×7% ④=②-③ 期末⑤=期初⑤-④ 13.1.1 515.71 13.12.31 150 36.10 113.90 401.81 14.12.31 150 28.13 121.87 279.94 15.12.31 150 19.60 130.40 149.54 16.12.31 150 10.46 139.54 10.00 合计 600 94.29 505.71 借：财务费用 36.10 贷：未确认融资费用 36.10 ②支付租金 借：长期应付款——应付融资租赁款 150 贷：银行存款 150 ③计提折旧 （515.71-10）/4=126.42（万元） 借：制造费用——折旧费 126.42 贷：累计折旧 126.42 （4）2014年12月31日 ①确认当年应分摊的融资费用 借：财务费用 28.13 贷：未确认融资费用 28.13 ②支付租金 借：长期应付款——应付融资租赁款 150 贷：银行存款