武汉华润·中央公园推广提报(意味飞行).pdfVIP

“环境好”+“第一梯队” 从前期的推广来看，中央公园做了很多工作，虽然市场反响平平， 但其实正是这种“平平”才是我们觉得中央公园的可爱之处 ！ 当然，从ROI的角度上来讲，中央公园的推广难以称道。 不论从区位、环境、品质、品牌……等多方面来说，中央公园都算 是目前武汉市场出类拔萃的，但什么都好，却什么都不好说出口！ 好酒不怕巷子深 墙内开花墙外香 CONTENT 目录 1 谈案例 6 谈产品 2 谈品牌 7 谈人群 3 谈城市 8 谈文化与符号 4 谈地段 9 谈战术 5 谈营造 10 谈90m2的问题 1、谈案例 第一梯队与低调生活矛盾吗? 目前武汉房地产的第一梯队的普遍成功方式：标榜、贴牌、极大物 质化。 而作为“ 中央公园”，它本身的精英品质，带给武汉的是一种前所未 有的公园生活，本身就需要我们在高与低、张扬与静敛之间拿捏。 ROLEX VS PATEK PHILIPPE 品牌观念：恒产，传世风范 2、谈品牌 中央公园对华润意味着什么？ 作为华润在武汉的第二个项目，作为一个大盘，三镇中心的区位，全 生命产品线的成城，就如同一个桥头堡阵地一样，它是继凤凰城的区 域影响力之后，华润这个地产巨头以“深度品质”进入更大的全武汉影 响力的时代。 它也是后面承接民主路、杨园项目、CBD项目至关重要的关键一环。 3、谈城市 武汉——前未有过的新高度！ 从79年至今，武汉走出了一个由盛而衰的轨迹，在中国经济版图的重要性地位与日 俱下；在十一五规划中，武汉从战略支点所必须具有交通枢纽、产业牵引、货物集 散、服务中心等功能来看，武汉地理位置居中，承东启西、接南转北，具有传导和 中继作用，将成为促进中部地区崛起的战略支点城市。 第四极＆中国第四大都市圈 珠三角、长三角、环渤海被称为中国经济发展的“三极”，而以武汉为核心的“8+1”武 汉城市圈（孝感、黄冈、鄂州、黄石、咸宁、鲜桃、潜江、天门），构筑以武汉为 中心的省内周边城市紧密经济联合体；中期将逐步突破省界，向邻省的中等城市， 如江西九江市、湖南岳阳市和河南的信阳市推进，建设以武汉经济协作区为主体框 架的中部城市经济圈。 两型社会——资源节约性环境友好型——新时代大武汉城市圈精神 包括咱们常说的3公里绝美城市生态轴绝不仅仅是景观，它折射出的具有 代表的应该是顺应且领先大时代趋势的新武汉前进方向与精神。 城市需要中央公园，更需要中央公园的新武汉精神。 4、谈地段 内环、三镇核心……等，从中央公园本身地段的未来发展来看，在某种程 度上甚至要优于目前其它塑造第一梯队的区位，但现实条件由于施工与市 政相对滞后而远劣于上述地段。 “城市核心、三镇中心”等并非本案今天的绝对优势，但却是长期传播中需 要背书的最重要内容。 武汉全城市资源 5、谈营造 中央公园自身能为城市面貌带来什么改变? 三大公园 7000平米街区 商业 临江高端商业带 城市无出其右的高端生活方式主场 幼儿园 运动会所与泛会所 高尚居住 服务 世邦魏理仕与华润物业 20余年成熟的高端物业服务经验的华润物业与世界5大行之一的 世邦魏理仕深度协作，规范化与个性化并进的先进的“5S”星级服 务体系，深入到生活各个层面，为业主提供最好的服务体验。 泊来与本土的交融 GOLBAL与LOCAL——GOLCAL GOLBAL