2000年北京某项目全案策划及广告推广全程细述及广告思路分析3….pdf

****手册 1．（人性化）总序 千万年来，斗转星移，漫漫时光长河中，万物变迁更替，唯一 亘古不变的，是人类与生俱来的天性。 自然为本，人行为尊，追求天人合一的至极境界，正是****的 缔造者们奉行的核心。 我们坚信，自然的本真风貌总是无微不至的关怀着人性，当 ****如期出现在京城的西部，人性的光辉将灿灿闪亮，直至永 恒。 M O 2 ．（合理化序） C 是人性需求为根本，就永远没有落伍。. G 盲从流行，去提“住”的时尚、舒适、健康。很容易成为形式 N 与用材的堆砌化，真正关注人性需求，需要剥去表象，理性思 O 考人本第一来选择、规划、涉及“家园”的基础，从而提供的 L 休、养、生、息全方位功能，才永远不会落伍。 U H 3 ．（地理位置） Z ****位居京城西部，海淀区五棵松路，西临四环，东北向呼应 . 中关村高科技园区，南望公主坟商圈，此地段即跳离闹市繁 W 喧，有兼顾参与都市主流生活便利，“进”与“出”的度量、 W 恰到好处。 W “出”——。西北遥望西山八大处、颐和园、呼应京城上风 上水端口，可很好迎纳来自西北的清新、鲜润空气； 。西四环周边人口密度小、车流量少、商业布局疏松，大环境 清静安宁。 “进”——。周边丰富路线与繁华城区畅通连接；西接西四 环，北靠板井路，东依五路居西路，南临城市轻轨铁路；自区 内可迅速驶入四环、车公庄大街、杏石路，与城市交通干网接 口。 4 ．（规划） 大型社区，低密度规划 ****是占地21 万平米的大型社区，建筑面积23 万平米，容积 1 率约为 ，社区整体规划呈现低密度格局。 区内住宅单体建筑34 幢，共133 个住宅单元，1356 户。 2 5 。 万平米的公建面积，文、娱、商、教配套齐全； 总体绿化率34%，人均集中绿地2 。8 平米 M O 大社区在生活功能层面具备了足够的广度与深度，能最大 C 程度去满足人的主观需求，带来稳定、安逸的心理及归属 感的实现； G. 低密度规划，意味着的大楼间距，大面积公共空间，使户 N 外视野更为开阔，区内人口密度疏松营造了闲适的环境和 O 人文形态，符合现代人对压力排解、回避的本能，本质上 L 就是彻底放松，回归自我的心态。 U 大面积绿地将为社区生产更多自然元素，新鲜空气、清爽 H 微风、花草幽香。。。。。。极大裨益与人体身心。 Z 5 ．（建筑形式）W. 纯多层楼房，六层带电梯，一梯两户