社区老年人日间照料中心实施专项方案.docVIP

******老年人日间照料中心项目 可行性研究汇报 （代项目提议书） ******XXXX 二○一四年十月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 1 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2研究结论 3 2 项目背景和建设必需性 5 2.1项目背景 5 2.2 项目建设必需性 10 3 需求分析和建设规模 12 3.1需求分析 12 3.2建设内容及规模 19 4 项目建设条件 23 4.1项目选址 23 4.2地理位置及地形、地貌 23 4.3自然条件 23 4.4供水、供电及交通条件 25 4.5防洪 25 4.6 建筑材料 25 5 项目建设方案 26 5.1总平面部署 26 5.2建筑和结构 27 5.3景观环境和绿化 27 5.4供配电及弱电系统 28 5.5给排水及消防 30 5.6暖通及空调 31 6 环境保护 33 6.1环境现实状况 33 6.2项目关键污染源及污染物 34 6.3综合治理及方法 34 7 节 能 35 7.1电气节能方法 35 7.2节水方法 35 8 项目实施计划和工程招标计划 36 8.1项目实施计划 36 8.2工程招标计划 36 9 组织机构和人力资源配置 37 9.1组织机构 37 9.2人员起源 37 9.3人员培训 37 10 投资估算和资金筹措 38 10.1投资估算 38 10.2资金起源 39 11 社会评价 40 12 结论和提议 41 12.1结论 41 10.2提议 42 1 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 ******老年人日间照料中心。 1.1.2建设和运行单位 （1）建设单位：******人民政府； （2）运行单位：XXX敬老院； （3）运行单位责任人：XXX 1.1.3建设地点 ******居委会。 1.1.4可行性研究汇报编制单位 （1）编制单位：XXXXX。 （2）资质等级：XX （3）资质证书编号：工咨****** （4）发证机关：国家发展和改革委员会 1.1.5研究工作依据 （1）《中国老年人权益保障法》 （2）《相关加紧实现社会福利社会化意见通知》国办发〔20XX〕19 号； （3）《相关加紧发展养老服务业意见通知》国办发〔20XX〕6 号； （4）《相关对老年服务机构相关税收政策问题通知》财税〔20XX〕97 号； （5）XXX实施《中国老年人权益保障法》措施； （6）《XXX“十二五”民政事业发展计划》； （7）XXX人民政府《相关加紧发展养老服务业意见》（XX 〔20XX〕19 号）； （8）《XXX国民经济和社会发展第十二个五年（20XX—20XX年）计划纲要》； （9）《XXX国民经济和社会发展第十二个五年计划(20XX—20XX年)》； （10）《住宅设计规范》； （11）《老年人住宅设计规范》； （12）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》; （13）《城市居住区公共服务设施设置要求》； （14）《城市道路绿化计划及设计规范》; （15）《建筑设计防火规范》; （16）《建筑给水排水设计规范》; （17）《住宅建筑设计标准》; （18）《小区老年人日间照料中心建设标准》； （19）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》; （20）《公共建筑节能设计标准》； （21）国家计委、建设部《建设项目评价方法和参数》； (22）中国国际工程咨询企业《投资项目可行性研究指南》； (23）项目建设单位提供相关基础资料。 1.1.6研究范围 依据国家相关政策和行业规程、规范，对项目建设必需性、社会需求、建设规模、建设内外部条件，项目总体计划方案及公用工程、环境保护、项目实施进度计划、投资估算等进行全方面论证和研究。 1.1.7关键技术经济指标 关键技术经济指标表 项目名称 单位 数量 建筑占地面积 m2 1258.62 建筑基底面积 m2 403.8 总建筑面积 m2 1200 建筑密度 % 32.1 容积率 0.95 绿化用地面积 m2 378.82. 绿地率 % 30.1 道路广场面积 m2 476 1.2研究结论 1.2.1结论 中国老年人照料服务体系坚持以居家养老为基础，小区照料为依靠，机构养老为补充方向建立完善。 小区照料为依靠。小区作为一定地域范围内大家结成生活共同体，对于满足老年人物质文化需求、情感心理需求等方面有不可替换作用。在长久实践中，发达国家趋向以小区照料替换大规模机构养老。伴随中国小区建设不停推进，小