大型地产公司研发阶段量化设计标准.pdf

2011年 X X集团项目设计成本对标控制表（上海区域和成都区域版） 编号 指标名称 指标说明 指标控制值 1、分子包含上部标准层所有结构钢筋 2、分母为标准层建筑面积 备注： 标准层钢筋含量 a、落地凸窗赠送面积、有墙柱的凹阳露台 1 (Kg/㎡) 、入户花园、结构拉板按底板投影面积计 入； b、两层高悬挑凸阳台、有柱凸阳台、赠送 的其他面积按底板投影面积的一半计入 标准层混凝土含量 2 分母同上 (m3/㎡) m o c 门窗洞口面积/住宅部分可售面积+赠送落 高层≤0.21；TH≤0.24 . 3 窗地比 地凸窗的面积+可封闭空间的面积（有附加 （备注：中端再改可放宽0.03~ 0.04，高端再改不控制） 门窗时才计入） ng o 4 地下汽车库层高 层高指地下汽车库地面建筑完成面到顶板 l (米) 结构板面的垂直距离 hu z w. 分子为所有地下室面积-（赠送业主的面积 w 地下车位平均面积 5 +规划要求的自行车位或摩托车位面积+特 w (㎡/车) 殊设备房面积） 网 龙 筑 地下室钢筋含量 6 含天然基础和承台（不含桩基） (Kg/㎡) ≤30% 硬景面积（剔除地面车行道、停车位以外 1、计算软硬景指标需在相对完整的组团或者地块中，避免在施工分期导致的零星地块中进行计算，其中构 7 硬景面积比例 的硬质铺装，包含人工基底水景、泳池， 筑物、小品、挡墙及景墙均按照投影计算硬景面积。 不含架空层）/总景观面积 2、架空层及临市政路商业街部分单独计算，不列入控制指标。 2011年X X集团项目设计成本对标控制表（深圳区域版） 编号 指标名称 指标说明 指标控制值 1、分子包含上部标准层所有结构钢筋 2、分母为标准层建筑面积 备注： 标准层钢筋含量 a、落地