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浅析大学生租房影响因素存在问题及相应建议 摘要：近年来，大学生租房热的现象持续升温，禁租令对大学生租房现象没有起到很大的作用，但是大学生校外租房存在着较大的安全隐患。要加强大学生校外租房管理，需要对大学生租房因素进行探究。本文结合问卷分析法，对大学生校外租房进行调查，综合对相关数据的分析探析大学生租房的影响因素，及大学生校外租房存在的问题，在此基础上提出改善大学生校外租房现象的建议。 关键词：大学生;校外租房;禁租令 一、绪论 (一)研究背景 大学生在校外住房住宿的现象在各个高校都有出现，特别是随着95后00后步入大学校园，外宿现象有加剧之势。很多大学生觉得学校限制多，想在校外租房租，生活自由自在，没有约束。大学生觉得在校外租房是一个美好的事情，而一些在外租房是因为和舍友的关系不是很融洽，所以想就自己去外面租房;在考试压力、实习工作的准备中，高校的一些管理在大学生的时间安排上不甚合理，使得大学生在学习、工作的准备中也会在外租房。由于高校外租房环境差、大学生社会经验不足，使得大学生在外租房对安全有较大的担心。大学生的校外租房热也对高校管理者在宿舍管理方面提出了更高的要求。本文结合问卷调查法、数据分析法等，对大学生校外租房进行相关调查，并综合分析大学生租房的影响因素及大学生校外租房存在的问题，在此基础上提出针对性的改善建议，旨在对大学生租房管理有一定的参考。 (二)研究现状 1.国外研究现状 我国学者马祥甸和李玉民，都曾在他们的研究中提到了美国大学生的住宿情况。美国大学生的住宿有三种模式，分别是住宿学院制、校内外并存制、家庭寄宿制。由于大学宿舍有限，要进住大学宿舍非常困难，很多学生只能在校外租房，或找接待家庭半工半住。校外住宿学生的服务事务有专门的机构进行监督和管理，这种管理机构大多属于非盈利的公益性社会组织，主要依靠政府的财政补贴来进行自主经营。 在对大学生校外住宿管理的研究中，美国学者阿斯廷的一项调查研究表明，校外住宿的学生进入研究生或更高一级学校深造的可能性远远低于校内学生。在同学友谊、师生关系、学校的声誉和社会生活方面，校内住宿学生相较于校外住宿学生收获的更多。他还认为，校外住宿学生在课外领域获得的成果、领导能力和体育技能锻炼方面也要比校内住宿学生小很多。 2.国内研究现状 苏瑾《天津市高校学生校外租房情况现状及对策》过对天津市所有高校校外租房情况进行问卷调查，了解了当前高校大学生校外租房的现状，并分析出高校大学生校外祖房的原因以及存在的隐患问题，探究了加强大学生在外租房教育管理的途径，为高校加强大学生校外租房的安全教育管理提供了借鉴和参考。 王瑞红《大学生求职创业迎来机遇期》对就业补贴使用范围又进行扩大近日，国务院印发《关于做好当前和今后一段时期就业创业工作的意见》，对求职创业补贴的使用范围又进行了扩大。鉴于困难人群中，低保对象、贫困残疾人、建档立卡贫困家庭和特困人员等四类重点对象贫困程度更深，因此，将求职创业补贴范围扩展到四类重点对象，瞄准了最困难的人群。财政部相关负责人说。 姜志红《大学生校外租房住宿情况调查及对策分析》伴随高等院校后勤社会化改革的推进以及95后00后步入大学校园，出现了学生直接在校外住房住宿的情况。寝室是高校学生管理的基础细胞，也是大学生的精神家园对同学们的身心健康和学业发展都有着举足轻重的作用。因此大学生在校外租房不仅增加了学校的宿舍管理工作的难度，也影响着学生的健康成长和校园的安全稳定。 陈志国《新时期大学生校外租房管理路径探索》当前，大学生校外租房居住现象普遍存在。日益突出的弊端，引起全社会的高度关注，特别是给高校学生管理工作增加了难度，提高了要求。高校要化堵为疏，开而不放，突出管理育人、以生为本的管理理念;改善住宿条件，深化服务职能，强化思想教育，创新管理模式;多措并举，健全管理组织网络;完善住宿管理制度，规范校外住宿管理;提升当前高校学生管理工作水平。 朱坤《大学生校外租房现象的原因分析及应对措施》近年来，大学生校外租房现象给高校学生管理工作带来了诸多困难。学生租房存在诸多潜在隐患，一方面不利于学生的健康发展，另一方面也不利于高校的学生管理工作。探究学生租房的缘由，寻求出切实可行的解决措施，有针对性地加强高校大学生的思想政治教育，才能有效地做好高校思想政治教育工作。 3.禁租令 《教育法》第28条明确规定了学校及其他形式的教育机构享有的各项权利。其中第一条就是学校可在遵照章程的基础上实行自主管理;第43条规定了受教育者应履行的各项义务;最后一条则规定了学生必须遵守其所在学校或其他形式的教育机构的管理制度。《高等教育法》中也有此类的明确规定，其中第11条中明