财经时报：提到装配式建筑还有木结构,产业将有巨大空间.docxVIP

财经时报：提到装配式建筑还有木结构，产业将有巨大空间 (图片 : 加拿大木业协会 ) 谈到房地产业发展对经济的带动作用，许多国人的第一反应是上游的钢铁水泥产业。诚然，过去十多年我国房地产业的快速发展，对钢铁水泥产业起到了直接的拉动作用，但同时行业内许多高污染、高耗能产能也让我国在自然环境方面付出了沉重的代价。随着供给侧改革的进行和环保政策的趋 严，中国的政策制定者一方面提倡普及更为 绿色 的装配式建筑技术，另一方面也在推动引入其他环保的建筑材料。在欧 美等地十分流行的木质材料，自然也进入了决策层的视野。有趣的是，应用木质材料的现代木结构建筑天然就是一种装 配式建筑。目前，我国在政策层面已经支持建造 5 层及以下的纯木结构建筑，一些从事文化、旅游、养老地产的开发商 也开始考虑以木质材料进行项目开发。然而，大众以及许多开发商对木结构建筑仍十分陌生。对于许多国人而言，典型的现代化建筑形象就是钢筋水泥加玻璃幕墙，木材真的可以替代混凝土来建造安全和耐用的现代房屋吗？即便可以，其建造成本是否具备经济可行性呢？是否安全、耐用？首先，现代木结构建筑是否安全耐用，海外的客观数据可以给出间接的回答。加拿大木业协会市场及传讯总监陶亮对《财经时报》表示，在拥有丰富林业资源的加拿大，木结构在低层建 筑中占到 90%的份额，即使在中高层也占到 10%的份额。与 此同时，加拿大每年都会出口大量木材。作为全球第二大的 林业资源出口国，加拿大 45%的木材出口到美国， 30%出口 到中国， 20%出口到日本。然而从出口木材的用途来看，美 国和日本从加拿大进口的木材 80% 以上均用于木结构建筑， 其中绝大部分都是用于建造住宅，而中国从加拿大进口的木 材只有 10%-20% 直接或间接用于木结构建筑，比例相差甚 远。 (照片 : 加拿大木业协会 ) 加拿大现代化的锯木厂 从我们的经验来看， 阻碍中国开发商采用木结构建筑的一个 重要原因，就是担心木材易燃，不够安全， 陶亮说， 但实际 上在消防方面，现代木结构建筑可以通过材料设计和安装耐 火材料等手段充分满足消防法规对耐火时间的要求。现行 GB50016 建筑设计防火规范对木结构部分有详细明确的规 定。木结构建筑在法规上完全没有障碍。 陶亮介绍，以轻型 木结构建筑为例，其主要原理是通过耐火石膏板将木材和火 源进行隔离，其所有结构木材都会用耐火石膏板封闭起来， 项目完成后看不到一块木材。 目前加拿大最高的木结构建筑 是一栋 18 层的学生公寓，也是利用这个原理，单面用了 3 层  15 公分的耐火石膏板，可以达到  2 个小时的耐火时间， 非常安全，这意味着  2 个小时墙都不会烧穿。  (照片  : 加拿 大木业协会  ) 位于加拿大温哥华、 全球最高的 18 层全木结构大楼—— UBC 学生公寓 Brock Commons ，摄于 2016 年 9 月，此时主体结 构和外立面已经完工，楼高 53 米。 (照片 : 加拿大木业协会 ) 轻型木结构的耐火主要依靠耐火石膏板 另一大类被称为重型木结构建筑，结构材料主要使用胶合木，其消防原理是利用大尺寸胶合木的碳化特性。这类木结构建筑的结构胶合木是裸露在外的，但在火中燃烧时，其以 每分钟 0.64 毫米的速度匀速碳化， 碳化层本身具有一定的隔热效果，有助于保护构件内部免受火焰的进一步侵袭。设计师可以据此精确预测多长时间以后木材会烧去多少，然后根据耐火时间要求，计算出建筑所需的胶合木尺寸，保证在给定时间长度燃烧以后，整体建筑仍能保持一定的结构完整 性，为消防员救援灭火提供时间依据。 (照片 : 加拿大木业协会 ) 重型木结构的耐火主要依靠碳化原理 至于耐用性方面，使用经过特殊处理的木材、对建筑物进行合理的防潮设计及施工，可以让木结构胜任大多数场景下对 永久建筑的要求， 但这一点也和其经济成本相关。 陶亮坦承，尽管在纬度低的地区也有不少木结构建筑，但由于往往需要 进行额外的防潮和防虫处理，木结构建筑在这些地区的成本就会比较高。 是否经济？其次，影响木结构建筑普及的另 一大因素就是建造成本。目前国内木结构建筑的绝对造价， 平均而言要高于混凝土和钢结构，根据项目规模、设计、用 途的不同，在每平方米 3000 元至 6000 元的区间波动。然而 在加拿大，木结构建筑的造价比混凝土结构平均要低 30%。 对此陶亮指出，影响国内木结构建筑造价的最主要原因并不 是材料，而是产业链规模和成熟度。目前国内 99% 的现代木 结构建筑使用进口木材，从 2001 年起，我国就对进口木材 实行零关税政策，主要进口来源包括俄罗斯、加拿大和欧洲 等地，木材成本在木结构建筑的造价中占比仅为 10%左右。 虽然国内木结构的建筑施工企业也有 200-300 家，但仍旧不 是一个充分竞争的