某地产营销策划公司市场调研计划概述.docxVIP

PAGE 重庆武隆市场调研筹划 凭据重庆××置业有限公司的调研任务需求，本次调研将通过科学的市场观察要领，阐发和研究重庆××项目定位的可行性偏向，并结合市场运作中涉及的主要因素权衡利弊，最终发起确定最可行和最大利益的定位偏向。 【一、调研流程】 执行方案拟定 执行方案拟定 调研提纲问卷设计、试访 项目组成员准备/培训/抽样 试访、总结与检视 正式访问/观察 开发公司监控 开发公司监控 访问审核 问卷编码、统计阐发与资料整理 调研陈诉 陈诉内部评审 开发公司监控 提交陈诉 签定条约、立项 开发公司确认有效问卷 有效有效 开发公司确认 执行方案、问卷 开发公司监控 开发公司满意度测评 【二、调研提纲】 据调研筹划，初次调研的调研提纲将分为4个主要部分：重庆旅游地产消费者意见观察、武隆旅游地产消费群分类观察、重庆市武隆地产模式及生长现状观察、潜在客户访谈观察。最后整合所有观察数据和结果，提出完整的观察陈诉。 第一部分：重庆旅游地产消费者意见观察 一、观察目的： 了解重庆消费者消费行为习惯、生活形态以及对武隆地域旅游地财产态的态度，为本项目的旅游地财产态定位提供可参考的依据。 二、观察内容： 1、了解重庆消费者配景信息：年龄漫衍、职业、收入漫衍、消费能力情况等。 2、了解重庆消费者消费行为习惯：购物所在偏好、购物频率、消费金额、休闲娱乐类消费习惯等。 3、了解消费者对旅游地财产态的态度：对现有旅游地财产态的满意度、未来旅游地财产态模式的心理期望、对旅游地产的具体发起等。 4、了解消费者媒体打仗习惯。 三、观察要领： 1、以问卷形式，通过中心所在（定点）拦截和入户观察，了解××居民消费行为与消费意愿、以及人口特征。 2、样本量及访问形式： （1）拦截问卷（见附一）200份――重庆市商圈/武隆步行街商圈流感人群 A、样本要求：（1）重庆居民、本地居民；（2）25－65岁；（3）男女比例根本平衡 B、质控要领：（1）督导现场查抄每一份问卷；（2）部分电话回访 （2）入户问卷（见附二）400份（重庆主城区写字楼内、武隆市区内高等居住区、重庆主城别墅、花圃洋房周边） A、样本要求：（1）重庆居民、本地居民；（2）25－65岁；（3）男女比例根本平衡 B、质控要领：（1）部分电话回访；（2）抽样实地回访 四、预期观察结果： 1、武隆旅游地产消费者群体人口统计漫衍情况及消费能力； 2、重庆地域消费者消费行为习惯趋向； 3、重庆地域消费者对本项目的态度及旅游定位的发起； 4、重庆地域消费者媒介打仗习惯。 五、观察日程： 1、前期准备（自筹划实施之日起2－3日）： 制定观察筹划、问卷设计、取样、访问员招募培训、问卷印刷、准备礼品等； 2、观察实施（自观察实施之日起3－4日）： 进行实地调研； 3、后期事情（观察完成后2日）： 数据录入、统计阐发； 4．观察陈诉撰写（统计阐发后2日）： 完成调研陈诉。 六、观察说明： 本部分需本地公司配合招募培训访问员；落实礼品、问卷印刷以及定点园地摆设等事情。 第二部分：武隆旅游地产消费群分类观察 一、观察目的： 了解武隆地域消费者群分类现状，为本项目定位的潜在客户提供目标消费群参考。 二、主要内容： 1．从总体上观察重庆各个阶级的情况，主要有：人口数量（各个阶级在重庆的人口数、在整小我私家群中所占的比例）；性别比例、年龄结构（青、中、老的比例）；职业组成；人口范围走势（现在的增长或缩减比例、未来几年的生长趋势）； 2．经济状况和经济能力：主要经济收入来源、收入增长幅度；消费支出比例（食品消费、人际来往用度、休闲娱乐用度以及其他消费所占的比例）；可支配收入、年消费支出水平、储备余额；消费倾向和消费能力（汽车拥有量、一次性付清房款的比例等）； 3．文化和代价看法：最高学历水平；休闲娱乐方法；人际来往工具及其特征（如亲朋挚友、同事、上、下级等）；比力存眷的问题； 三、观察范畴： 主要会合在重庆主城区和武隆城区，可以向周围辐射3公里左右。 四、观察要领： 以文献搜索和政府资料收集为主，尤其针对第1、2部分内容。 如另有特殊需要，可辅以座谈、访谈、问卷观察的形式得到更详尽的一手数据资料。 五、观察日程： 1．自筹划实施之日起3－5日：搜集资料； 2．资料搜集2－3日： 阐发并撰写陈诉； 3．如有特殊观察需求，在尽短的时间内完成数据收罗到撰写陈诉的全部历程。 六、观察说明： 本部分观察需本地公司配合搜集政府陈诉、行业信息等相关资料，或提供搜集资料渠道。 第三部分：重庆市武隆地产模式及生长现状观察 一、观察目的： 作为本项目定位的参照方案，全面了解重庆市现有的旅游地产市场，阐发武隆房地产市场态势，阐发竞争及参考因素，以明确本项目定位的可行性。 二、观察内容： 1．了解重庆市旅游地产筹划偏向、经济特征和生长趋势；对