房地产经纪专业基础多项选择试卷（房地产经纪专业基础）_9.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪专业基础多项选择试卷（房地产经纪专业基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、下列自然人中，具有完全民事行为能力的人有( )。 A.14周岁，靠版税独立生活的“90后”作家 B.16周岁，隔月将打工节余寄回老家的农民工 C.18周岁，颈椎以下全瘫痪，手脚均无知觉的残疾人 18周岁，在家靠父母遗产生活的待业青年E.19周岁的间歇性精神病人 2、租赁合同的特征包括( )。 A.租赁合同约定的是转移租赁物的使用或收益权，而不是所有权 B.租赁物须为法律允许流通的不动产和动产 C.租赁合同属于双务合同、有偿合同 租赁合同是实践合同E.租赁合同终止时，承租人须返还租赁物 3、用益物权包括( )。 A.抵押权 B.建设用地使用权 C.地役权 宅基地使用权E.土地承包经营权 4、影响建筑物实际使用年限的因素包括( )。 A.建筑设计标准的要求 B.建筑设计单位的要求 C.工程业主的要求 施工质量及房屋使用维修E.实际建筑设计水平 5、下列不计入用地面积范围的有( )。 A.市政管辖的马路等公共用地 B.有明确使用权属的间隙地 C.公共使用的河滩 已征收，经规划部门核定需要作市政建设的用地E.公共使用的排水沟 6、按照房产管理的需要，房产图分为( )。 A.地籍图 B.宗地图 C.房产分幅图 房产分户图E.房产分丘图 7、室内装饰装修风格主要分为传统风格、现代风格、后现代风格、自然风格和混合型风格。西方传统风格中，洛可可风格的总体特征包括( )。 A.轻盈 B.华丽 C.精致 简洁E.细腻 8、建筑外立面的色彩中，色调由色彩的色相、明度和纯度三要素决定。从色相来分，有( )等。 A.红色调 B.黄色调 C.蓝色调 紫色调E.清色调 9、建筑材料的物理性质中，以下( )属于与质量有关的性质。 A.密度 B.孔隙率 C.抗冻性 抗渗性E.表观密度 10、按照污染物排放的空间，可分为( )。 A.点源 B.线源 C.高架源 面源E.地面源 11、环境噪声污染的特征有( )。 A.环境噪声污染是能量污染 B.环境噪声污染是感觉公害 C.环境噪声污染具有局限性 环境噪声污染具有集中性E.环境噪声污染具有分散性 12、大多数人能感知的景观正向美学特征有( )。 A.安静性 B.有序而又整齐划一 C.多样性和复杂性 尺度的过大或过小E.景观要素的运动与生命的活力 13、城市规模是指城市的大小，包括( )。 A.人口规模 B.社会规模 C.用地规模 发展规模E.经济规模 14、控制性详细规划的基本内容包括( )。 A.确定城市的综合交通体系 B.规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型 C.规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求 确定城市建设各类专项规划E.确定公共设施的位置、规模和布局 15、以下( )，不属于居住小区的居住人口规模的基本要求。 A.60000～100000人、210000～32000户 B.30000～50000人、10000～16000户 C.10000～15000人、2000～5000户 100～150人、30～50户E.1000～3000人、300～1000户 16、房地产市场高峰期的主要特征有( )。 A.大批房地产开发项目开工 B.售价以比租金快得多的速度上涨 C.新房换手快，交易量大 房屋空置率也经历了在上升期的基础上继续下降到该阶段后期开始上升的过程E.空置率高于正常水平 17、下列可以造成卖方垄断的原因有( )。 A.规模经济 B.专利 C.资源控制 政府许可限制E.特许加盟 18、下列可能引起某种房地产的供给量增加的是( )。 A.该种房地产的开发技术提高 B.该种房地产的价格降低 C.该种房地产的开发建设成