房地经纪人考试模拟练习卷（6）（通用）.docVIP

房地经纪人考试真题卷（6） 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.下列用地，属于政策性免税的是。 A：房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地B：个人所有的居住房屋及院落的用地C：民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D：市政街道、广场、绿化地带等公共用地E：权利型房地产投资信托 参考答案：D 2.土地增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为。 A：20％B：30％C：50％D：60％E：权利型房地产投资信托 参考答案：B 3.财政部、国家税务总局规定，对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在以上的，税务机关可以要求纳税人按照转让房地产的收入与扣除项目金额配比的原则，对已转让的房地产进行土地增值税的清算。 A：70％B：75％C：80％D：85％E：权利型房地产投资信托 参考答案：D 4.城建税规定，纳税人在城市市区的；税率为。 A：3％B：5％C：7％D：9％E：权利型房地产投资信托 参考答案：C 5.违规预售商品房行为的，由责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。 A：县级以上人民政府工商行政管理部门B：县级以上人民政府负责土地管理工作的部门C：原资质审批部门D：县级以上人民政府房地产开发主管部门E：权利型房地产投资信托 参考答案：D 6.《房地产开发企业资质管理规定》规定，企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故，情节严重的由吊销营业执照。 A：土地管理部门B：工商行政管理部门C：国土资源部门D：房地产开发主管部门E：权利型房地产投资信托 参考答案：B 7.《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过万元的罚款。 A：3B：5C：10D：15E：权利型房地产投资信托 参考答案：A 8.《房地产估价机构管理办法》规定，违反规定设立分支机构、新设立的分支机构不备案的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，并可处的罚款。 A：1万元以上2万元以下B：2万元以上3万元以下C：3万元以上5万元以下D：5万元以上8万元以下E：权利型房地产投资信托 参考答案：A 9.《物业管理条例》规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额倍以下的罚款。 A：2B：5C：7D：10E：权利型房地产投资信托 参考答案：A 10.引导和促进房地产业持续稳定健康发展的目的不包括。 A：有利于优化土地布局B：有利于保持国民经济平稳较快增长C：有利于实现建设小康社会的目标D：有利于满足广大群众的基本住房消费需求E：权利型房地产投资信托 参考答案：A 11.从事物业管理活动需要树立意识，正确处理好与业主的关系。 A：民主B：法制C：服务D：道德E：权利型房地产投资信托 参考答案：C 12.房地产经纪机构主要是为提供平台和品牌。 A：房地产估价人员B：房地产经纪人员C：物业管理人员D：物业开发经营人员E：权利型房地产投资信托 参考答案：B 13.关于房地产抵押，下列说法错误的是。 A：房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为B：债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿C：房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理D：房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同E：权利型房地产投资信托 参考答案：A 14.为加强对房地产估价机构的管理，规范房地产估价行为，对房地产估价机构实行。 A：有偿服务制度B：国有土地有偿使用制度C：行业组织自律管理D：资质等级管理E：权利型房地产投资信托 参考答案：D 15.房地产估价的分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师。 A：2B：3C：4D：5E：权利型房地产投资信托 参考答案：B 16.房地产估价以基准地价为评估收费标准时，城镇面积在以下(含)的收费标准为万元。 A：4～8B：8～12C：12～20D：20～40E：权利型房地产投资信托 参考答案：B 17.房地产经纪活动是活跃的房地产市场不可或缺的重要组成部分，在发达国家的房地产市场中以上的房地产交易是由房地产经纪人促成的。 A：60％B：75％C：80％D：85％