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【精品文档】 物业新入职保洁员岗位培训材料 物业 新入职 保洁 员岗位 培训材料 一、岗位职责 1、负责所辖区内 (室内、室外 ) 设施、 设备 日常清洁和爱护。 2、服从上级领导的工作安排并按时按量完成。 3、积极参加部门组织的培训并按 规范 操作落实到实际工作中。 4、严格遵守《作业指导书》中的安全规定操作。 5、协助、配合 保安、 工程、 客服 工作问题的发现，立即 汇报 。 6、阻止、劝阻所负责辖区内发现的破坏行为。 7、完成上级交办的其他工作任务。 二、一般作业的操作 程序 和原则 总原则是：从里至外 , 从上至下 , 从左至右 , 先易后难。 1、扫地、拖地的程序是：由内到外，从边开始再中间清洁。 2、抹物的程序是：从上至下，由左到右，再清洁边角。 3、垃圾袋的更换：室内、室外垃圾不能超出 2/3 满，白天出现异味、较脏、破坏 现象要及时更换垃圾袋。 4、推尘：沿地面直线成行操作。 三、保洁过程中应注意的事项 1、表情亲切、热情、永远保持微笑 ; 在公共 区域清洁工作时应脸部带微笑，目光不 能呆滞、东张西望或无精打采。 2、保持口腔清洁 ;谈吐、口齿清楚，不大声喧哗、不讲粗话或不礼貌的话 ; 上班时 不可以用家乡话话交流， 讲普通话， 如碰到讲家乡话的业主， 可以用家乡话同业主交流， 上班前不食用有异味的食物，无论是业主还是访客有事讯问，一定做到有问有答，不懂 学会礼貌拒绝。 3、礼貌礼仪：上班时应与同事相互问候，工作时遇见业主、领导应及时问好或点 头微笑 ;走路要稳，不要跑跑跳跳，不得大声喧哗，不得与顾客讲一些与工作无关的话， 与顾客同乘 电梯 时，应主动让顾客先出先进。 4、 仪容仪表：每天保持较好精神面貌和愉快心情工作，脸部要保持干净，头发梳 理整齐，着装应按照公司规定进行着装，且必须着最新款式的工衣，不得串季着装，同 时需保持干净、整洁、不得有异味，不能有明显邹痕、破损或掉扣现象 ; 统一在左胸佩 带工牌， 不留指甲， 女性尽量化淡妆， 额前头发不能超出眉毛下， 后脑勺头发应盘起来， 男性不留胡子，头发不得过长。 5、 室内清洁时，不得随意翻阅顾客物品，不得使用顾客物品，如：电话、电脑、 洗手间等，注意与顾客沟通内容，注意作业效率 ;室外清洁时，注意清洁的姿态、姿势， 遇到顾客应主动让路。 6、 在公共区域清洁时应注意前后行人，速度要适当放慢，有 3 人以上同行的情况 下，必须停下手中工作等行人路过再开始清洁。 【精品文档】 7、 清洁时应注意保持现场 卫生 ，一定不要忘记放温馨提示牌。 8、 清洁后应清洗工具，归还到指定地点。工具摆放应注意：发给个人的工具随人 走，公共工具应放回固定工具房，所有工具不得随意乱摆放。 9、清洁后应及时向上级汇报清洁结果。 四、常用清洁剂的认识与使用 1、清洁剂按常规可划分为：中性清洁剂、酸性清洁剂、碱性清洁剂。 2、中性清洁剂：是一种温和的清洁剂，在使用过程中不会对任何物品及人身造成 任何的反应和伤害。 3、酸、碱性清洁剂：带有气 味性和轻微毒性，在使用过程中不当，将会影响物品 损害或人身伤害，使用时应注意做好防护措施。 4、中性清洁剂有： ①绿水：用于拖地、抹物，特别是拖瓷砖地面，有较好清洁效果。 ②洗洁精：用于清除物品表面、地面油迹多现象。 ③洁而亮：用于清除所有白色台面、墙面、地面、塑料、玻璃、不锈钢等表面严重 污渍，用途广泛。 ④128 万能起渍剂： 用于清除质地好的墙面、 玻璃等难以去除的血渍、 油迹、 油漆， 棉布、毛地毯上的严重污渍。 5、酸性清洁剂有： ①盐酸：用于刷洗外围白英石地面、硬坚固的地面污渍。使用后及时冲水。 ( 属强 酸性，使用时要注意安全，开荒时要大量使用。 ) ②漂白水：用于漂较脏的毛巾、拖把或处理黄色污渍。 ③红水 (洗厕灵 )：用于刷洗洗手间便池及硬坚固材质物品污渍。 6、碱性清洁剂： ①洗手液：用于洗手间洗手。 ②洗衣粉：用于清洗较脏毛巾、拖把、洗地等。 ③烧碱：用于硬坚固地面。 7、使用酸、碱性清洁剂时的注意事项： ①使用前应戴手套、或穿雨鞋做好防护措施 , 不能直接用手接触药水，不慎沾在皮 肤上应及时用清水冲洗干净。 ②使用前必须查看现场材质，大理石、瓷砖、不锈钢等不能用酸性清洁剂，容易腐 蚀。 ③所有强腐蚀性清洁剂在使用前先在物体表面淋上清水， 再用稀释成一定比例的浓