项目九建设工程施工合同索赔管理图文课件.pptxVIP

项目九　建设工程施工合同索赔管理能力目标知识要点　掌握索赔基本知识（1）索赔的概念与特征（2）索赔的起因（3）索赔的特点（4）索赔的分类（4）索赔的条件掌握索赔程序及处理（1）索赔的程序（2）索赔报告的编制（3）施工索赔的技巧（4）发包人的索赔　熟悉索赔的计算（1）工期索赔计算（2）费用索赔计算案例分析某工程,发包人按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)与承包人签订了施工总承包合同。合同约定,开工日期为2018年9月1日,工期为302天;建设单位负责设备采购;设备安装工程可以分包。工程实施中发生了下列事件:土方开挖时遇到了难以预料的暴雨天气,工程出现重大安全事故隐患,可能危及作业人员安全,承包人及时报告了监理人。为处理安全事故隐患,导致工期延长了12天。承包人向监理人申请顺延工期12天、补偿直接经济损失10万元。【问题】1.收到承包人报告后,监理人应采取什么措施?2.应要求承包人采取什么措施?3.对于承包人顺延工期及补偿经济损失的请求如何答复?项目九建设工程施工合同索赔管理任务9.1索赔与索赔管理概述任务9.2索赔的程序与处理任务9.3索赔计算任务9.1　索赔与索赔管理概述9.1.1建设工程施工索赔的概念和特点1.建设工程施工索赔的概念建设工程施工索赔是指施工合同的一方当事人，对在施工合同履行过程中发生的并非由于自己责任的额外工作、额外支出或损失，依据合同和法律的规定要求对方当事人给予费用或工期补偿的合同管理行为。从广义上讲，施工索赔还包括业主对承包商的索赔，通常称为反索赔。9.1.1建设工程施工索赔的概念和特点2.建设工程施工索赔的特点（1）索赔是一种合法的正当权利要求，不是无理争利。（2）索赔是双向的，合同的双方都可向对方提出索赔要求，被索赔方可以对索赔方提出异议，阻止对方的不合理的索赔要求。（3）建设工程施工索赔的目的是补偿索赔方在工期和经济上的损失。（4）建设工程施工索赔属于经济补偿行为，而不是惩罚，索赔属于正确履行合同的正当权利要求，索赔方所受到的损害，与索赔方的行为并不一定存在法律上的因果关系。（5）索赔是一种未经对方确认的单方行为,它与我们通常所说的工程签证不同。9.1.2　索赔的原因1.工程建设过程的复杂性2.业主方面的原因(1)业主违约(2)业主的指定分包商(供应商)违约(3)工程师指令3.合同组成和文字方面的原因4.其他方面的原因(1)国家政策、法律法规变更(2)其他承包商干扰和其他第三方原因(3)建筑业经济效益的影响9.1.3　索赔的作用1.保证建设工程施工合同的实施2.落实和调整合同双方经济责任关系3.维护合同当事人正当权益4.促使工程造价管理更加合理9.1.4　索赔的分类1.按施工索赔的合同依据分类(1)合同内索赔1）合同明示的索赔。2）合同默示的索赔。(2)合同外索赔(3)道义索赔2.按索赔目的分类(1)工期索赔。(2)费用索赔。9.1.4　索赔的分类3.按索赔的处理分式分类(1)单项索赔(2)一揽子索赔(总索赔)4.按索赔事件的性质分类（1）工程延误索赔。（2）加速施工索赔。（3）工程变更索赔。（4）合同终止的索赔。（5）不可预见的不利条件索赔。（6）不可抗力事件的索赔。（7）其他索赔。9.1.5.索赔管理的特点（1）索赔工作贯穿于工程项目始终（2）索赔是一门融工程技术和法律于一体的综合学问和艺术（3）影响索赔成功的相关因素多1)合同管理。2)进度管理。3)成本管理。4)信息管理。9.1.6 建设工程施工索赔的条件1.客观性2.合法性3.合理性任务9.2　索赔的程序与处理索赔管理——对承包商来说,是指预测和发现索赔机会,并有力地提出自己的索赔要求,设法得到合理经济管理经济赔偿、补偿或工期延长;对业主和工程师来说,是指预测和分析可能导致索赔的问题并采取适当对策,根据合同规定公正合理地处理承包商的索赔要求,作出索赔处理决定。索赔事件发生后,承包商需要在什么样的时间期限内做什么样的事情才能够得到相应的费用和工期索赔,同时在这期间业主和工程师又需要在什么样的时间期限内做哪些事情?9.2.1承包商索赔的一般程序承包商索赔基本程序如图9-1。9.2.1承包商索赔的一般程序1.承包人提出索赔要求索赔事件发生后,承包人应在索赔事件发生后的28天内向工程师递交索赔意向通知,声明将对此事件提出索赔。（1）索赔意向通知索赔通知书主要包括以下内容:1)事件发生的时间及其情况的简单描述；2)索赔依据的合同条款及理由；3)提供后续资料的安排，包括及时记录和提供事件的发展动态；4)对工程成本和工期产生不利影响的严重程度,以期引起监理工程师和业主的重视。9.2.1承包商索赔的一般程序1.承包人提出索赔要求 (2)索赔证据的准备1)施工日记。2)来往信件。3)气象资料。4)备忘录。①对于工程师和业主的口头