基于BIM技术的PPP项目风险操纵研究.docxVIP

PAGE 1 - 基于BIM技术的PPP项目风险操纵研究 基于BIM技术的PPP项目风险操纵讨论 陈婷婷常建林张晓荣赵丽丽牛云2.建筑设施可视化仿真展示，收集意见。BIM技术还能使PPP项目的设计变得可视化，即项目有关人员可以通过BIM技术考虑马上建筑的社会福利中心将会提供怎样的功能，能否与周边的配套设施与环境相协调，便于各参加方就设计成果和设计意图沟通协调。通过可视化模拟养老服务环境，将BIM模型展示给群众，收集群众对居住、餐饮、医疗、文体娱乐等中意程度，给出相应的意见和想法，便于运营者，为老年人提供物超所值的一体化服务，为项目优化提供了很好的关心，提高PPP项目的社会效益。 图2为通过BIM可视化模型，进行问卷调查收集所得数据。其中群众对楼梯朝向最为中意，对医疗设施中意程度较低，达不到期望水平，需对设计方案进行进一步修改完善。 3.5D模型精细化治理，降低投资本钱。一般状况下，市场售价=本钱×〔1+利润率〕，在利润率固定不变的前提下，项目投入本钱越低，消费价格制定越低，即老人群体支付费用越低。5D模型，是在BIM模型的基础上把项目的质量、进度、预算、本钱、资源等信息进行集成，实现信息的数字化治理，在处理实际本钱中有巨大优势。在案例项目中，每一层施工均通过BIM优化管线，前期工程结束时JDG〔套接紧定管〕损耗耗量比施工前期本钱规划值削减10.2%，并且管线走向顺直，未见明显后期更改和修正。就总体而言，材料的损耗量有所降低;钢筋总量改变幅度较小;劳务人员从最初的8个工日的工程量，削减至5个工日，进度缩短，效率得到极大提高。5D对项目全生命周期的本钱进行预报，项目进程更加精细化和经济性，尽可能在保障养老服务质量和安全的前提下合理节省本钱，即降低消费者付费价格，制定更合理的价格机制。 4.政府实时监控，均衡双方价格。PPP项目中，社会资本有回报但不能暴利是PPP项目真正实现社会效益的前提。在特许经营期间，政府部门通过BIM技术，可以实时把握基础设施及公众服务价格和质量状况，推断社会资本经济效益与社会效益是否处于平衡状态，对养老服务价风格整作出限制性规定。当社会资本盈利收益远大于本钱〔暴利〕，公共部门通过调整价格机制调整社会资本收益，约束社会资本收益;当社会资本的收益低于本钱，政府通过给予适当补贴或调整价格机制，对社会资本进行补偿;同时，政府对困难家庭、五保户、最低生活保障、低收入家庭老人补贴到个人，根据政策和物价调整。这样，既保证社会资本获得合理经济效益，又保证公共利益最大化，使二者到达均衡的状态。 四、结语 PPP项目是带有公益性的项目，一方面，在利益共享与风险共担中，政府扮扮演着提供技术、监控市场的角色，最大可能对承当自己有优势方面的伴生风险;另一方面，政府大力支持PPP项目，越来越多的养老项目接受PPP模式。随着BIM技术多方面、高层次的进展，对项目风险预知更加明确，在多个行业也有很好的应用前景，为此后类似项目实施积存阅历，提供参考案例。 五、缺陷与缺乏 一是本文所进行的基于BIM技术的PPP项目风险操纵讨论，是基于对养老院PPP项目的讨论，如若应用于某一具体项目时，可能需要做相应变动。 二是本文虽然针对某养老院项目进行了实证讨论，但把握资料有限，实证讨论部分可能存在肯定局限性。所分析的PPP項目风险操纵更适用于养老院PPP项目。 三是由于PPP模式应用于养老项目时限较短，其运营阶段易受政策、经济、风俗文化等的影响，而产生诸多不行操纵的风险。目前国内将BIM技术应用于此阶段风险操纵的案例较少，因此，将BIM技术应用于养老PPP项目运营阶段风险操纵有很大的进展空间，这将成为我们后续讨论的方向。 本文指导老师：孙丽芝