医药大学物业服务管理方案.docxVIP

PAGE PAGE # PAGE PAGE # 目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 一、 对本项目的技术服务类总体要求的理解 4 \o Current Document 二、 项目总体架构及技术解决方案 5 （一） 保洁管理方案 5 1、 物业保洁管理制度 5 \o Current Document 2、 清洁人员的安全操作工程 6 \o Current Document 3、 保洁公司保洁员工的奖惩制度 6 （二） 日常保洁服务方案 8 1、 日常保洁项目 8 \o Current Document 2、 保洁工作安排 8 \o Current Document 3、 环境卫生总体服务要求 9 \o Current Document 4、 校园环境卫生打扫及管理制度 9 \o Current Document 5、 校园内公共区域 9 \o Current Document 6、 清洁卫生检查制度 10 \o Current Document 7、 清洁卫生维护 10 \o Current Document 8、 清洁卫生打扫及检査标准 10 \o Current Document （二） 教室保洁、管理服务方案 11 \o Current Document 1、 教室保洁 11 \o Current Document 2、 管理服务 11 \o Current Document （三） 会务服务及大型活动的配合与保障方案 12 1、 会务服务标准 12 \o Current Document 2、 大型活动的配合与保障方案 16 \o Current Document （四） 垃圾分类管理方案 19 \o Current Document 1、 垃圾的分类 19 \o Current Document 2、 垃圾分类的具体做法 19 \o Current Document 3、 垃圾分类处理的办法 19 \o Current Document 4、 垃圾分类处理措施 20 \o Current Document 5、 垃圾分类的管理办法 20 \o Current Document 6、 垃圾回收的措施是 20 \o Current Document 7、 医务室垃圾分类 20 \o Current Document （五） 雨污水治理管理方案 22 （六） 学生劳动实践保障方案及其他针对性的措施 23 1、 劳动实践管理制度 23 \o Current Document 2、 劳动实践安全保障措施 23 \o Current Document 3、 安全管理制度 24 三、 日常维修、设备管理及高配管理方案 25 （一）日常维修服务方案 25 1、 提供日常维修服务方案 25 \o Current Document 2、 设施日常维修计划方案 39 \o Current Document （二）设施设备管理方案 41 \o Current Document 1、 管理目标 41 \o Current Document 2、 管理措施 41 （三） 应急维修保障服务方案 42 1、 突然断水电、无煤气的保障措施 42 \o Current Document 2、 雨、污水管及排水管网阻塞的应急措施 42 \o Current Document 3、 污水管及排水管网应急处理 43 \o Current Document （四） 高配值班及巡检方案 44 （五） 特种设备管理和安全工器具检测方案 45 1、 特种设备管理措施 45 \o Current Document 2、 安全工器具的检査与使用 46 \o Current Document （六） 节能减排实施方案 49 \o Current Document 1、节能减排措施 49 四、 宿舍管理方案 54 （一） 日常管理服务方案 54 1、 公寓服务标准 54 2、 教职工住宅楼物业管理服务工作标准 54 3、 教学、办公等公共用房物业管理服务工作标准 55 4、 校园绿化管理保护服务工作标准 55 5、 校园环境卫生管理服务工作标准 56 6、 基地绿化管护服务工作标准 56 7、 保安管理服务工作标准 57 8、 防汛排涝服务工作标准 57 9、 公共设施及道路的物业管理服务工作标准 57 （二） 文化建设方案 59 1、 创建目标 59 2、 奖惩措施 60 （三） 宿舍安全管理方案 61 1、 宿舍管理制度 62 2、 学生宿舍防火安全管理制度