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《00067财务管理学》复习资料- 压缩版 D 地的权利，土地使用权投资能解决公司的用地问题。 3.1.2长期借款的保护性政策 2.租金的支付方式：1.按支付时期的长短（年付、半年付，季 2.1.3吸收直接投资的优缺点 由于长期借款的期限长、风险高，所以金融机构在向公 付、月付）；2.按支付租金的时点不同（先付租金、后付租金）； 优点：1.增强公司信誉；2.快速形成生产能力；3.减低财 司提供长期借款时，通常在借款合同中附加各种保障贷 3.按每期支付金额是否相等（等额支付、不等额支付）。 务风险 款安全的保护性条款。这些保护性条款主要有一般性保 3.计算方法：运用年金现值原理计算。 缺点：1.资本成本高；2.可能分散公司的控制权，吸收直 护条款、例行性保护条款和特殊性保护条款等。 3.3.3融资租赁筹资的优缺点 接投资后，投资者将以股权为基础拥有对被投资公司的控制 3.1.3长期借款的利率：1.固定利率；2.浮动利率。 优点：1.能迅速获得所需资产；2.融资租赁筹资限制较少；3. 权，所以公司在获得直接投资时，原股东必须出让自己对公 3.1.4长期借款的偿还：1.定期支付利息、到期偿还本金 税收效应；4.维持公司的信用能力；5.减少固定资产陈旧过时 司的控制权。 的方式；2.定期等额偿还方式；3.平时逐期偿还小额本 的风险。 2.2发行普通股 金和利息、期末偿还余下的大额部分。 缺点：1.资本成本较高；2.承租人在财务困难时期，固定的租 普通股是指在公司的经营管理和盈利及财产的分配上享有 3.1.5长期借款筹资的优点：1.筹资速度快；2.借款弹性 金支付会构成一项称重的财务负担。 普通权利的股份，代表满足所有债权偿付要求以及优先股东 较大；3.借款成本较低。 4.资本成本 的收益权与求偿权要求后对公司盈利和剩余财产的索取权， 缺点：1.财务风险较高；2.限制性 资本成本是公司筹集和使用资本的代价。向资本提供者支付一 它是公司资本的基础，是股票的一种最基本形式。 条款比较多。 定数量的费用作为补偿。 2.2.1普通股股东的权利：1.经营参与权；2.收益分配权； 3.2发行债券 4.1.1资本成本包括：1.筹资费用，即公司在筹集资本过程中 3.出售或转让股份权；4.认股优先权；5.剩余财产要求权。 债券是发行人依照法定程序发行， 约定在一定期限内还 所支付的各种费用；2.用字费用，即公司在使用资本过程中支 2.2.2普通股筹资的优点：1.没有固定的股利负担；2.没有 本付息的有价政权。这里说的债券，指的是期限超过一 付的费用。 固定的到期日；3.能增强公司的信誉；4.筹资限制少。缺点： 年的公司债券，其发行目的通常是为建设大型项目筹集 1.2影响资本成本的因素：1.资本市场供求关系；2.证券市场 1.资本成本较高；2.容易分散公司的控制权；3.可能会降低 大笔的长期资本。 条件、3.公司内部经营风险；4.资本结构 普通股的每股净收益，从而引起股价下跌。 3.2.1债券的种类： 4.1.3资本成本的作用：1.资本成本是评价投资决策可行性的 2.3发行优先股 1.按债券上是否记有持券人的姓名或名称， 分为记名债 主要经济标准；2.资本成本是选择筹资