2023年房地产经纪中介行业研究报告.docxVIP

2023年房地产经纪中介行业研究报告 第一章 行业概况 1.1 详细描述 房地产经纪中介行业就是一个专业的服务行业，主要牵涉到在买家和卖家之间进行房地产交易的媒介服务。这些服务涵盖评估和定价房产，对房产进行营销和推广，协助谈判和缴付交易等。在这个行业中，中介公司通常可以存专门的经纪人团队，他们所抱持合法的房地产经纪人资格证，负责管理为客户提供更多更多服务。此外，房地产经纪中介行业还包括为房地产开发商、投资者或租户提供更多更多咨询和管理服务。这个行业在经济的发展和城市的建设中起至至着关键的促进作用，同时也在个人和企业的生活中占据着关键地位。 根据市场研究机构 Research and Markets 发布的《2023年房地产代理和经纪全球市场报告》，全球房地产中介市场从2022年的1.32万亿美元快速增长至2023年的1.4万亿美元，无机年增长率为7.3%。尽管俄罗斯-乌克兰战争短期内被打乱了全球经济从疫情中恢复正常的节奏，但预计至2027年，房地产中介市场将以6.5%的无机年增长率快速增长至1.82万亿美元。 疫情的发动对2020年的房地产中介市场产生了非常小的影响，由于各国政府推行的封锁措施，这些机构提供更多更多的服务市场需求下降。然而，预计房地产中介市场将在预测期内从这次冲击中恢复正常，因为这就是一次黑天鹅事件，并非市场或全球经济的持续或基本弱点所致1。 房地产公司正在投资人工智能应用程序以继续执行各种功能，比如物业追踪、建筑管理和设计。根据 Drooms 的研究，约54%的撰文物业专业人士已经使用人工智能改进关键词追踪，69%的人表示人工智能通过并使文档的高速追踪变成可能将将，为他们的公司平添了竞争优势。 在2022年，亚太地区就是房地产中介市场最轻的地区，北美地区就是房地产中介市场的第二大地区。 经济快速增长和快速增长的城市人口预计将在预测期间增加对住宅和商业楼宇经纪人的市场需求。农村居民步入城市的数量增加，导致对能负担得起的住房和商业空间的市场需求增加。这为房地产服务提供商提供更多更多了提高住房、零售和其他商业服务的关键机会。全球约60%的城市建设尚未顺利完成。根据世界银行的数据，预计至2031年，南亚的城市人口将增加2.5亿。这种快速的城市化预计将推动房地产中介和经纪人的市场需求，推动房地产中介和经纪市场的发展。 在中国，房地产经纪中介行业正在经历一次管理上的强化。据中国日报网报导，中国已经发布了一份关于规范房地产经纪服务的指导方针，以保护有关交易中各方的合法权益。这个指导方针在10个领域内发布了监管措施，涵盖机构和经纪人的登记注册、服务费用的证实以及个人信息的保护。 根据由住房和城乡建设部以及国家市场监督管理总局共同发布的这份指导方针，将采取措施严格执行经纪机构的备案制度，同时全面实施经纪人的实名制登记注册。指导方针还则表示，经纪服务费应通过交易各方的协商回去证实，同时考虑到服务内容、质量以及市场供需等因素。同时，指导方针也敦促经纪机构合理增加房屋销售和租赁服务的成本，并避免利用主导市场地位对其服务交纳高昂的价格。此外，指导方针还不得经纪机构及其员工非法收集、使用、处理和传输或非法交易、提供更多更多和发布个人信息。 1.2 房地产经纪中介分类 在中国，房地产经纪犯罪行为涵盖代理、居间和经纪三种形式，其中代理和居间就是当前房地产经纪活动的主要形式。代理就是指房地产经纪人通过与委托人签订委托合同，赢得委托人的许可，赢得代理人的身份，在委托合同的许可范围内，推行民事法律犯罪行为。居间则就是通过签订居间合约与委托人达成一致一致共识而提供更多更多的媒介服务。房地产经纪人提供更多更多的居间服务能给客户平添有关房屋交易的各种市场需求信息，因此其存权利就提供更多更多的信息服务交纳佣金。 图 中国房地产经纪平均值佣金率仅 资料来源： 资产信息网 千际投行 在美国，根据从业人员资格证建议多寡，可以分为经纪人 (Broker) 与代理人 (Agent)，主要差别为经纪人可以创办公司并单一制签订契约，而代理人必须在经纪人监督下工作。 图 美国房地产经纪模式 资料来源： 资产信息网 千际投行 根据服务对象相同，代理人可以分为买方代理 (Buyer’s agent)、卖方代理 (Listing agent)、双重代理 (Dual or transactional agent) 和所所推荐代理 (Referral agent)。较之经纪人，代理人只须获得房地产许可证，在房地产出售、出售或租赁过程中协助客户并以以获取交易佣金，但必须在经纪人监督下工作。 图 美国房地产经纪平均值佣金率仅 资料来源： 资产信息网 千际投行 RealTrends 第二章 商业模式和技术发展 2.1 产业链 中国的房地产经纪服务横贯于整个房地产产业链，牵涉到咨询顾问，