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《房地产开发与经营》课程教学大纲

一、课程基本概况

课程中文名房地产开发与经营

称

课程英文名RealEstateDevelopmentandManagement课程编号

称

课程类别□公共必修课□公选课√院级限选课□学科基础课□专业基础课

□专业限选课□专业任选（拓展）课□方向特色课（双百班课程）

总学时40讲授学时40实验学时0

总学分2.5开课学院（部）农学院开课系资环系

（室）

授课对象土地资源管理本科生

先修课程管理学原理

执笔人审核人审批人

修订时间

二、课程简介

《房地产开发与经营》是土地资源管理专业的院级限选课。该课程是一门应用学科，是

应用现代经营管理原理讨论房地产业运动规律，并探讨以较小代价取得较好房地产开发利用

效益或效果的科学经营方法的学科，属经营管理学科的一个分支。该课程围绕房地产开发与

经营管理的各个环节展开，全面系统地阐述了房地产开发与经营的理论和策略、房地产市场、

房地产企业、房地产开发、房地产交易、房地产项目管理、房地产价格及物业管理等内容，

旨在使学生掌握房地产开发与经营的基本理论与方法，为学生今后走上工作岗位从事实际管

理打下基础。

三、课程教学总体目标

通过本课程的学习，要求学生掌握房地产开发和经营的基本理论和方法，掌握房地产综

合开发的基本程序及其效益评价，全面了解房地产开发和经营过程中相关的法律法规，并且

能够运用基本原理和方法分析和解决实际问题。

四、理论教学内容及要求

第一章绪论

【教学目标】

（1）了解：房地产业的地位和作用，我国房地产业的发展历程。

（2）理解：如何认识房地产。

（3）掌握：房地产的概念、分类与特性，房地产业的概念与特性。

【学时分配】3学时。

【授课方式】讲授2.5学时，讨论0.5学时。

【授课内容】

第一节房地产

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1．房地产的概念

2．如何认识房地产

3．房地产的分类

4．房地产的特性

第二节房地产业

1．房地产业的概念

2．房地产业的特性

3．房地产业的地位和作用

4．我国房地产业的发展历程

【教学重点和难点】

（1）重点：如何认识房地产，房地产的分类与特性，房地产业的特性。

（2）难点：房地产的特性。

【授课方法与手段】

（1）教学方法：讲授式与讨论式相结合，讨论房地产业与泡沫经济。

（2）教学手段：多媒体。

【课外学习指导的要求】

1.课外阅读资料

（1）方宗翰.理性看待房地产业的经济支柱作用[J].武汉建设,2010(1).

（2）朱中一.关于2011年及“十二五”时期我国房地产业发展态势[J].中国房地产业,2011(1).

2.作业与思考题的要求

（1）简述房地产的分类与特性。

（2）简述房地产业的特性。

第二章房地产开发与经营理论和策略

【教学目标】

（1）了解：房地产开发与经营决策类型。

（2）理解：房地产开发与经营相关原理。

（3）掌握：房地产开发与经营决策内容，房地产开发与经营决策准则。

【学时分配】3学时。

【授课方式】讲授2.5学时，讨论0.5学时。

【授课内容】

第一节房地产开发与经营理论概述

1．市场环境分析

2．市场需求预测

3．价格确定理论

4．收益最大原理

5．可行性分析

6．消费者市场购买行为理论

第二节房地产开发与经营策略分析

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1．房地产开发与经营决策内容

2．房地产市场开发策略

3．房地产价格策略

第三节房地产开发与经营决策

1．房地产开发与经营决策类型

2．房地产开发与经营决策准则

【教学重点和难点】

（1）重点：