二零二四年度租赁期满续租合同：写字楼物业续租.docx

二零二四年度租赁期满续租合同：写字楼物业续租

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.物业管理及维修

3.1物业管理

3.2维修责任

4.合同的转让

4.1租赁双方同意转让的条件

4.2转让程序

5.合同的解除

5.1解除条件

5.2解除程序

6.违约责任

6.1租赁双方的违约行为

6.2违约责任的具体规定

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决时效

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他条款

9.1租赁双方的权利和义务

9.2合同的保管和复印件

9.3通知送达

10.租金调整机制

10.1租金调整的条件

10.2租金调整的程序

11.保险责任

11.1租赁双方的保险责任

11.2保险理赔程序

12.环境保护

12.1环境保护要求

12.2环境保护的监管

13.租赁双方的详细信息

13.1出租人信息

13.2承租人信息

14.附件

14.1物业现状照片

14.2租赁合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

物业位于北京市海淀区某写字楼，具体地址为号，建筑面积为平方米。物业为一栋多层建筑，具备完善的办公设施和安保系统。

1.2租赁期限

租赁期限为2024年度租赁期满后的续租，即自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。租赁期限内，承租人有权使用和经营该物业。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

租金标准为每月每平方米元，租金总额为每年万元。租金标准根据市场行情及物业管理者制定的调整机制进行适时调整。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至物业管理者指定的银行账户。承租人应在每月的租金支付截止日期前将租金支付至指定账户。

3.物业管理及维修

3.1物业管理

物业由专业的物业管理公司进行管理，负责物业的日常维护、清洁和安全保障等工作。物业管理公司应确保物业的正常运行和使用。

3.2维修责任

承租人在租赁期间对物业进行正常使用和维护。若因承租人的原因导致物业损坏或需要维修，承租人应承担相应的维修费用。若因物业本身的问题需要维修，物业管理者应承担维修费用。

4.合同的转让

4.1租赁双方同意转让的条件

租赁双方同意，在本合同有效期内，承租人可以将租赁权全部或部分转让给第三方，但需提前一个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。

4.2转让程序

承租人应向出租人提交书面转让申请，并提供转让对象的详细信息。出租人应在收到申请后一个月内给予答复。若出租人同意转让，承租人和转让对象应签署转让协议，并提交给出租人备案。

5.合同的解除

5.1解除条件

合同解除的条件如下：

（1）租赁双方协商一致解除合同；

（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；

（3）因法律、法规规定或政策变化，导致合同无法继续履行。

5.2解除程序

租赁双方协商一致解除合同时，应签署解除协议，并按照协议约定的程序进行解除。如因承租人违反合同约定导致合同解除，承租人应承担相应的违约责任。

6.违约责任

6.1租赁双方的违约行为

租赁双方的违约行为包括但不限于：

（1）出租人未按约定提供物业或物业不符合约定的；

（2）承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的；

（3）租赁双方未履行合同约定的其他条款的。

6.2违约责任的具体规定

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。

7.争议解决

7.1争议解决方式

租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决时效

租赁双方在发生争议后，应在争议发生之日起六个月内提出解决争议的请求，否则视为放弃争议解决的权利。

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

8.2合同变更

合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。变更内容不得与法律法规相抵触，不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。

8.3合同终止

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）租赁双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，对方有权解除合同；

（4）因法律、法规规定或政策变化，导致合同无法继续履行。

9.其他条款

9.1租赁双方的权利和义务

租赁双方应履行合同约定的权利和义务，并遵守国家法律法规，不得利用物业