二零二四年度租赁期满续约合同标的租金调整与续约条件.docx

二零二四年度租赁期满续约合同标的租金调整与续约条件

本合同目录一览

1.租赁续约概述

1.1租赁合同编号

1.2租赁期限

1.3租赁标的概述

2.续约条件

2.1续约申请

2.2续约审批

2.3续约期限

3.租金调整

3.1租金调整机制

3.2租金调整时间点

3.3租金调整幅度

4.租金支付方式

4.1租金支付周期

4.2租金支付金额

4.3租金支付账户

5.租赁物的使用和维护

5.1租赁物的合理使用

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的维修费用

6.合同的解除和终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

6.3合同解除或终止后的处理

7.违约责任

7.1租赁方的违约行为

7.2出租方的违约行为

7.3违约责任的计算和赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼管辖

9.合同的生效、修改和解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同解除程序

10.其他条款

10.1合同的转让

10.2合同的继承

10.3合同的保密条款

11.附件

11.1租赁合同原始文件

11.2租赁物清单

11.3租金调整计算公式

12.签署页

12.1出租方签署

12.2租赁方签署

13.日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁续约概述

1.1租赁合同编号：

1.2租赁期限：根据原租赁合同的规定，租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

1.3租赁标的概述：租赁标的为位于市街道号的房产，房产证编号为。

第二条续约条件

2.1续约申请：租赁方应在租赁期满前6个月向出租方提出书面的续约申请。

2.2续约审批：出租方应在收到租赁方的续约申请后30日内予以审批，并书面通知租赁方。

2.3续约期限：租赁方按照原租赁合同的条款提出续约申请并得到批准的，续约期限为2029年1月1日至2034年12月31日。

第三条租金调整

3.1租金调整机制：租金调整将根据市场行情和物价指数的变化进行，调整周期为每三年一次。

3.2租金调整时间点：首次租金调整时间为2027年1月1日，后续调整时间点为每次租赁续约后的第一天。

3.3租金调整幅度：租金调整幅度为上一次租金的5%至10%。

第四条租金支付方式

4.1租金支付周期：租金按月支付，每月的第10日为租金支付日。

4.2租金支付金额：租金支付金额为调整后的租金数额。

4.3租金支付账户：租金支付账户信息见附件。

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的合理使用：租赁方应按照原租赁合同的约定合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。

5.2租赁物的维护责任：租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。

5.3租赁物的维修费用：租赁物的维修费用由租赁方承担，除非是因为出租方的原因导致的损坏。

第六条合同的解除和终止

6.1合同解除的条件：租赁方或出租方在合同期限内提前解除合同的，应提前3个月书面通知对方。

6.2合同终止的条件：租赁期满或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。

6.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，租赁方应按照合同约定将租赁物退还给出租方，并支付相关的违约金。

第八条违约责任

8.1租赁方的违约行为：租赁方迟延支付租金、提前解除合同或违反合同其他约定的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的20%。

8.2出租方的违约行为：出租方迟延交付租赁物、提前解除合同或违反合同其他约定的，应向租赁方支付违约金，违约金为租金的20%。

8.3违约责任的计算和赔偿：违约责任的具体计算和赔偿金额，按照合同约定和法律法规的规定执行。

第九条争议解决

（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；

（2）提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

9.2争议解决机构：双方选择诉讼解决的，合同签订地人民法院为争议解决机构；双方选择仲裁解决的，合同签订地仲裁委员会为争议解决机构。

9.3诉讼管辖：如选择诉讼解决，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。

第十条合同的生效、修改和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。

10.3合同解除程序：合同的解除应按照合同约定和法律法规的规定执行。

第十一条其他条款

11.1合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

11.2合同的继承：合同的有效期内，如一方发生继承事项，本合同对继承人继续有效。

11.3合同的保密条款：双方应对